导读很多朋友对容积率2.4是什么水平，容积率还不了解，今天小绿就为大家解答一下。一般来说容积率指的是规划容积率，指的是一个居住区的总建筑...
很多朋友对容积率2.4是什么水平，容积率还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
一般来说容积率指的是规划容积率，指的是一个居住区的总建筑面积与用地面积的比值。有两种类型：实际容积率和计划容积率。
容积率=地上总建筑面积规划用地面积。控制性详细规划经批准且准确的建设项目，按照控制性详细规划批准的网容积率实施。未批准控制性详细规划且小于等于3万平方米的建设基地，网容积率批准时，首先按照本规定执行。
容积率确定这个建筑是从人的生活需求角度出发的。从理论上讲，对于同一个小区，越小容积率，房价越高；容积率较大，房价较低。选容积率，小一点的楼，对面会舒服一点。容积率小，小区光线充足。
容积率的影响因素1。人口密度
高密度的居民还会对健身场所、儿童活动区、娱乐场所以及建筑内的电梯、消防通道造成很大的压力。在购买高密度住宅区时，应该提出更高的要求。
2.安全问题
高容积率小区密度高，进出的人会多，外地人混进去的难度也会相应降低。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以G容积率的小区安防系统一定要跟上，不仅要增加监控设备的密度，还需要更多的巡逻人员来保证居民的安全。
3.内部规划问题
高容积率住宅对土地利用率的过度追求，会导致居住区的楼层更高，绿地比例相应降低，从而影响居住区的居住环境和品质。楼间距太近，小区道路狭窄，停车位不足。容积率社区经常遇到的问题也是高发。
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