很多朋友对租房物业费不交会怎么样，物业费不交会怎么样还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
当业主不交物业费但又没有正当理由时，一般有三种后果：一种是与物业公司达成合同，要承担相应的违约责任。第二是物业公司有权向法院提起诉讼，业主要承担败诉风险。最后一个就是会导致物业服务恶化，影响业主的生活质量。
因为对物业不满意而被起诉不交物业费怎么办？1.一般来说，业主容易败诉，因为大部分业主正常缴纳物业费，只有少数受影响的业主拒绝缴纳，这些业主很难团结起来。即使业主团结一心，也可能很难举证。法治社会，法院是讲证据的，但是物业会有充分的证据，所以业主胜诉的难度会比较大。
2.但并不是所有的问题都由物业决定。业主对物业公司有意见，也可以通过业主委员会维权。比如，如果业主委员会成员能够作为证人进入法庭，帮助提供证据，将更有利于法院的判决。当然，最有效的方法是保留证据，无论是有照片、视频，还是相关文件等。可以作为证据。只要是物业的责任范围内，物业公司达不到要求，物业就会败诉。
3.随着时代的发展，越来越多的物业会意识到业主是小区的主人，物业会尽力为业主提供应有的服务。物业公司和业主能够和谐相处，是对和谐社会的追求。
物业维修范围？1.《房屋及其设备小修服务标准》进行建筑和小区共用部位共用设施设备的日常维护和小修。
2.保证护栏、围栏、小品、桌椅、楼道灯、绿化设施等公共设施设备的正常使用；道路、永路、步道、活动场地基本平坦，边沟涵洞通畅。
3.确保雨水、污水管道保持通畅，定期清理化粪池、雨水井，不得损坏相关设施。
4.负责小区智能化设施的日常运维。
5.定期清洁外墙。
物业费包括什么？1.绿化管理费：绿化管理费是指小区绿化的维护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清理费等。
2.保安费：保安费一般是针对封闭小区收取的，包括保安设备费、保安人员人身保险费、保安室等。
3.清洁费用：一般包括垃圾运费、清洁工具、化粪池清理费用、卫生防疫消毒费用和其他费用。
4.物业管理企业固定资产折旧率：物业管理固定资产包括通讯设备、车辆、维修设备等。平均折旧年限一般为5年。
5.公共设施设备日常运行维护费：物业费还包括电气、燃气、消防设备维护费，以及公共照明费、易损件更新储备等。
6.工作人员工资及福利费：最后，物业费用还包括物业人员的工资、加班费、福利费、服装费，但不包括管理和服务人员的奖金。
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