契税上调对二手房的影响（契税上调）

很多朋友对契税上调对二手房的影响，契税上调还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

按照现行的契税政策，个人购买房屋，税率不同。

1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房户型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为2%；所购住房面积超过144平方米的，契税税率为4%。

2.购买非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等)。)按4%的税率征税。

什么是房地产契税契税是指以所有权发生变化的房地产为对象，向产权所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。

契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向继承人征收的一种税。在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种：国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。

契税已经成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入在全国范围内迅速上升。各类土地、房屋的权属转移方式不同，契税定价方法也不同。

买房契税的征收标准在我国《契税法》中有明确规定，通常是以购买的房屋数量和以一手房还是二手房为标准。近年来，我国几乎每年都要对购房契税的标准进行一次修订，以使这一政策成为百年来最惠民的政策。

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