导读很多朋友对合肥房产税如何征收，房产税如何征收还不了解，今天小绿就为大家解答一下。房产税的征收2014年1月1日起，对拥有两套住房的家庭，...
很多朋友对合肥房产税如何征收，房产税如何征收还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房产税的征收2014年1月1日起，对拥有两套住房的家庭，人均建筑面积超过80的视为豪华住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，不得抵扣；家庭第三套住房，每年房产税4%-5%，没有抵扣；第4口及以上家庭的房子每年征收10%的房产税，没有抵扣。事实上，征收房产税可以使地方政府在提供公共服务方面具有竞争力，从而吸引更多的居民。最后可以促进房价上涨以获得更多的房产税收入，从而实现良性循环。
财产税的计算。房产税的税率按照房产残值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减4%的房产税税率。
2.房产税的计算方法根据税法规定，房产税有两种计算方法：
按照房产原值扣除30%后的残值计算。计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2%。
根据租金收入，计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(l2%)。
3.房地产房产税最新计税方法适用于内资企业和个人。房产税的计税依据是从价税和附加税。具体税率如下：房产税计税公式为从价税：应纳税额=房产原值(1-30%)1.2；租金产生的税收：应纳税额=不动产租金收入12%；个人出租住房：应纳税额=房产租金收入4%。
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