很多朋友对人防车位产权属于谁，人防车位还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
人防车位实际上是不允许交易或者转让所有权的。人才停车位以租赁的形式对外提供。然而，在中国，单次租赁只能持续20年。超过20年的部分没有法律效力，但到期后可以再续20年。与车位管理单位签订协议时，无论是“买”还是租，最多只能使用20年。但也有管理单位在签约时约定续约，20年期满自动续约。这个要特别小心，20年后可能就不续了。
住宅小区的停车位有哪些类型？1.标准停车位。
宽2.5米，长5.3米。普通汽车可以停车。但如果是加长型，比如宝马7系，这样的标准车位会显得拥挤。
2.微型汽车空间
微型车车位的长宽会比标准车位小，具体大小因项目而异；开发商在开发过程中，会考虑最大化利用车位，在不影响建筑物安全功能的情况下，划出一些非标准车位。车位划分的时候，有些地方适合小车位。这种车位，价格通常低于标准车位，但对于较小的车来说，这种车位就足够了。
3.儿童和母亲的停车位
母车位的价格通常高于两个标准车位，但可以停两辆车。不过这种车位的面积也会比两个标准车位小。平时停车的时候，一辆车停在里面，一辆车停在外面。里面的车要想出来，必须先把外面的车移走。因此，在使用时应考虑到这一点。
租车有哪些注意事项1。确定车位的主人。
合同的签订必须符合法律规定，所以需要找到相应车位的合法产权人。如果小区车位不卖，基本上找物业管理处就可以了，物业公司是小区车位的合法产权人。
如果车位是从其他业主处租用的，要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免合同无效，给产权人造成经济损失。签合同的时候，最好是在财产见证的情况下做个证明。
2.确定租赁期限和停车位的基本信息。
租用地下车位时，一定要提前查看车位的具体位置。大致估算一下停车位的面积。
租赁合同肯定需要双方协商租赁期限，比如三年或者五年。然后每年的租金是否有上涨，租金的支付方式，支付日期等涉及到钱的问题都要白纸黑字的列出来。
3.确定双方的权利和义务。
这一点在签订地下车位租赁合同时一定要明确。合同双方明确规定了各自的权利和义务。比如产权人提供的车位用于停放车辆，不得堆放维修物品，不得影响其他车位所有权人停车。
如果物业在没有承租人的情况下单方面解约，也属于违约，需要根据实际情况支付违约金。
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