很多朋友对购房协议书范本，购房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.是否具备购房资质：无论在哪里买房，第一件事就是先确认自己是否具备购房资质。有些城市要求比较严格，必须有当地户籍。有些地方要求有在当地连续缴纳社保的记录。各地政策不同，需要提前查看。
2.事务所购房来源：根据自己的需求确定自己需要的房源。选房时，不仅要考虑开发商的情况，还要考虑房型、小区品质、物业资质等。购房先选择配套成熟的区域，再选择靠近轨道交通的房子，最后选择有政策倾斜的区域。后期有政策倾斜，环境和交通配套可能会有很大改善。
3.交定金或订金：房源确定后，如果准备购买，需要向开发商交纳一定的定金或订金，并签订购房意向书。这时候就要注意定金是否缴纳，其中定金具有法律效力。如果违约购房，定金无法收回，开发商违约需要双倍返还定金。但定金在法律上并没有明文规定，一般是指预付一定的钱，没有违约赔偿。
4.签约购房合同购房。一批人需要在首付合同期内与开发商签订正式合同，并支付剩余款项。购房合同是买房维权的重要凭证。签订购房合同时，要注意看合同是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确，是否有垄断物业经营权。
5.办理住房贷款：如果选择贷款买房，需要在开发商签订房屋买卖合同后，再去银行办理住房贷款。住房贷款，通常以房子购房作为抵押。按贷款资金来源分，有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。
6.验房交房：验房是买房的最后一步。验房后要和开发商签订相应的交接协议。每个人在检查房子时都必须小心。最好找一些有经验的人陪同看房。
买房有哪些注意事项？1.不要以城市的功能来判断配套成熟与否：现在城市发达了，功能区不断更新，商圈是否一定适合置业是一大误区。商圈，包括金融商圈，只是经济增长点的设定，和买房关系不大。相反，开发商把这些作为有利因素，计入房价，不如买远离一些噱头功能区的房子。
2.不要以地价来判断区位：判断区位的正确方法应该是结合需求。比如自己买房，交通通达时间和生活配套是主要的判断标准，能满足职场和日常生活的要求。
3.对赠送的所谓附加值要谨慎：为了消除消费者对公摊过多的担忧，开发商可能会避免在公摊销售。开发商为了消除人们对电梯维护费的顾虑，可能会为了促销而免收几年的电梯维护费，或者赠送几年的物业管理费，以消除人们对物业费过高的顾虑。这些都是刺激销售政策的短期行为，没有重大意义。
4.不要贪心。便宜真的没有好货：合法买房好像很简单。看五证，不是真的。一些50年产权的小户型多用途公寓，看起来很好算，但你要知道如何深入开发商了解定价机制。通常，s的单位价格
5.最好不要参与售卡项目：如果每个购房者都能理性认真对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性就会减少很多。最常见的方式是排队选房，通过需求集中刺激房价上涨，调控房源。根据前述，如果你对地段、配套、销售中的一些做法、开发商放出的便宜房源有深入了解，就不用去追涨价格了。有合适的就买。如果没有合适的，就不用去游戏团队找了。
6.不要相信宣传和口头承诺：由于广告法律法规的规定不同，开发商的宣传信息受到控制，很多宣传内容在购买和交付时会与实际标准有出入。所以销售人员的宣传和口头承诺不能想当然，要么写在合同附件里，要么独立考虑。
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