很多朋友对购买房子需要缴纳哪些税费?，购买房子还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.确定所购房屋的来源。
无论是买新房还是二手房，购房者需要经历的第一个流程就是选择自己即将购买的户型。在选房的时候，要通过对地段、价格、学区、轨道交通等因素的筛选，根据自己的需求来确定自己购买的房子。在选房过程中，不仅要考虑开发商是否靠谱，还要考虑户型、小区品质、物业资质等。买房首选地理位置，优先考虑配套成熟的区域，其次是靠近轨道交通的房子。
2.支付押金
购房者确定所购房屋来源后，一般不会马上签订购房合同，而是需要先支付一定的定金。这时候购房者要注意是交定金还是定金，其中定金具有法律效力。如果买家违反合同，他们不能拿回定金。如果开发商违约，需要双倍返还定金。但定金在法律上并没有明文规定，一般是指预先支付的一定金额的钱，没有违约赔偿。
3.签合同，付首付。
等你交了定金，再商量合适的时间签购房合同。购房合同是购房和维权的重要凭证。因此，购房者在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确，是否有垄断物业管理权。合同签订后，根据合同向卖方支付定金。
4.办理住房贷款
如果你是选择贷款买房的购房者，这个时候就需要申请住房贷款了。如果你是全款买房的购房者，可以忽略这一步，直接支付房款。现在大部分购房者还是想通过贷款买房。一般有两种贷款：公积金贷款和商业贷款。购房者要根据自己的实际情况选择适合自己的。
5.申请不动产权证书。
买房的房产证也是买房过程中的重要一环。有了房产证，你就有了一套完整的房子。房产证的办理一般由开发商组织到房产管理部门办理。
也提醒广大购房者，如果你购买的房子没有取得预售证，那么你将无法办理房产证，只有在开发商最终具备了五证齐全的资质后，才能完成这个环节。所以在购房初期，开发商的五证一定要审核，否则房产证的发证时间会大大延长。
6.房屋检查和交付
看房的过程一般需要2-3个小时，取决于房子的类型和大小。购房者可以邀请专门的验房人员，按照相关行业标准，对房屋进行从上到下、从里到外的检查，包括室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施，启动取暖器、空调等设备。最后，会给准业主一份书面报告。在验房过程中，希望大家全程跟进，避免维权出现问题和困难。
买房常识1。查五证，分别指《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。
2.买房其实还是要选择口碑好的开发商。一般好的开发商资质高，资金充足。
3.评估买房能力。对于刚需者，由于经济能力有限，会采取贷款的方式买房。贷款需要每月支付一定的月供。为了保证生活质量不受影响，避免违约风险，建议月供金额控制在总收入的50%以内。
4.在选择户型的时候，首先要看户型的朝向。方位的顺序是正南、东南、东、西南
7.看折扣。对于开发商给的折扣，多问，多分析，多判断，不要盲目跟风。
8.不要急躁。年轻人买房，不要喜出望外，贵出惊人。他们应该摒弃买房必须一步到位的观念，根据自己的承受能力做出合理的决定。
9.不能随便买个大房子。你一定要综合考虑房子，不能片面。首先，是面积。面积要以应用为原则，不宜大而化之。
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