导读 很多朋友对北京房产税什么时候出台，北京 房产税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。(1)属于企业所有，用于自用或出租等经营用途的房屋...
很多朋友对北京房产税什么时候出台，北京 房产税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
(1)属于企业所有，用于自用或出租等经营用途的房屋，免于《条例》规定的五种情形，包括个人住宅。此外，2016年6月28日前，税务机关已批准房产税减免税收优惠政策的，继续执行，直至原优惠政策到期。
(2)由产权人支付。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出典人不在房产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由房产保管人或使用人支付。
北京房产税的征收方式是什么？北京房产税有两种计算方式。
(1)以房产余值为计税依据的，房产税按房产原值减30%的余值一次性计算缴纳。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。根据不动产残值，年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额=房产原值(1-30%)税率(1.2%)。
(2)以不动产租金收入计算支付的，税率为12%。
计算公式为：应纳税额=不动产租金收入年税率(12%)
北京房产税的征收时间是什么时候？年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
房产税征收的目的是为了调节房地产市场。北京的房产税早已开征，但只针对企业拥有的经营性房产。至于对个人住房征收的房地产税，需要在立法通过后逐步实施。
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