银行房屋抵押贷款多长时间下款（银行房屋抵押贷款）

很多朋友对银行房屋抵押贷款多长时间下款，银行房屋抵押贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款金额、贷款及尾款、付款方式及时间等细节。

2.申请提交：借款人向银行提交贷款申请，根据银行要求准备好抵押贷款资料，提交银行审核。借款人需要保证信息的真实性和完整性。

3.财产评估：提交材料后，银行会对借款人的抵押财产进行实地调查和评估，这是抵押贷款流程中的一个重要环节，这个环节直接决定了借款人的抵押贷款额度。

4.签订借款合同：房产评估后，如果借款人通过银行的审查，银行将与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5.办理抵押手续：借款人到房屋所在区域的交易中心办理房屋过户、抵押手续，并将抵押收据交给贷款银行。

6.银行放款：所有手续完成后，银行会向借款人发放贷款，借款人只需要按时还款即可。

办理按揭贷款需要注意什么？1.房产的评估价值：房产的价值当然是最重要的，但是银行是根据房产的位置、配套、装修程度、面积、地价来评估价值的，给出评估值。银行会根据评估值按照一定比例确定贷款额度。所以评估值不代表市场价值。

2.贷款金额：银行根据借款人的资金用途，将资金划拨给收款人。如果是装修贷款，贷款金额会发给装修公司。因此，贷款金额不会全部分配到借款人的账户上。

3.贷款发放评估：需要注意的是，借款人通过贷款审核后，在领取他项权利证书后3个工作日内才发放贷款。

4.银行其他规定：根据银行规定，位于拆迁范围内的房产，小产权房不满5年的，不得申请抵押贷款。因此，在申请贷款时，需要确定房产的用途和性质。

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