很多朋友对房屋销售广告语，房屋销售还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.现在销售商品房的房地产开发企业，应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
2.需要取得土地使用权证书或者用地批准文件的。
3.要求开发商持有建设工程规划许可证和施工许可证。
4、已通过竣工验收，供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或建设进度和交付日期已经确定。物业管理计划已经实施。
房屋买卖的流程是怎样的？1.买卖双方建立信息沟通渠道。购房者了解房屋整体状况和产权情况，要求卖家提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。
2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。
4.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。
5.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。
6.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买家的资信，对双方要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度，然后批准买家贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。
7.买受人领取房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方二手房买卖合同全部履行完毕。
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