很多朋友对公寓式住宅和普通住宅的区别，公寓式住宅还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
公寓式住宅号楼又称住宅公寓，原本是“舶来品”，比独栋别墅更经济实用。一般建在大城市，大多是高层，标准很高。每层都有多个独栋套房，包括卧室、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。供一些经常出入的中外客商及其家属短期租用。
70岁公寓和70岁住宅的区别1。住宅是指你居住的房子，包括别墅、公寓或宿舍。传统上，公寓分为两种：商业公寓和公益公寓。写字楼、酒店式公寓等。通常在市场上看到的都是商务公寓。公寓的普遍概念深入人心，大众的反应是物业寿命短。事实上，商业公寓包括商业公寓和住宅公寓。
2.就住宅公寓而言，其面积相比普通住宅会相对较小，适合的群体也会有所不同，因为总房价会相对较低，户型与普通住宅有明显区别。普通户型很难做到南北通透，往往没有阳台，甚至没有全封闭的幕墙，也没有可开启的窗户。
公寓式住宅的优缺点1。住宅公寓
(1)住宅公寓的优势
使用成本相对较低。
70年产权，商业贷款或者公积金贷款。贷款比例高，利率比商业公寓便宜，物业水电煤民用都要收费。
舒适度更高。
住宅公寓的居住舒适度明显优于商业公寓。每标准层不超过20套公寓，每层电梯比例为1:10。大部分都是用煤气管道接的，不影响正常家庭生活。
降低税费。
住宅公寓契税按照90以下普通住宅契税比例1%缴纳。这也是它相对于商业公寓的优势之一，以后容易转手。
(2)住宅公寓的缺点
功能有限。
只能住，不允许在小区工作。
价格较高。
住宅公寓的单价一般高于普通住宅和商业公寓。
3.公寓和房子在产权上是一样的。70年产权的公寓和70年产权的房子，使用年限都是70年，不会因为类型不同而缩水。
4.70年公寓和70年住宅的生活成本不同：一般公寓的物业费标准会高于住宅，所以物业费会高于普通住宅。以苏州为例。很多物业好的普通住宅，物业费标准不会高于5元/平方米/月，但公寓的物业费标准高于10元/平方米/月。
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