很多朋友对杭州限购政策最新2022，杭州限购还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.非杭州户籍：
非本市户籍居民家庭需要在购房日前4年内在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险方式购房)。在本市限购范围内只能购买一套住房。
2.杭州户籍：
(一)具有本市户籍的成年单身(含离异)人员在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；
(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域限购2套住房；
(3)在临安区、建德市、桐庐县、淳安县落户不满5年的，须在购房日前2年内在本市限购范围内落户满2年并连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购房。
(4)父母投靠成年子女在本市落户的，须年满3周岁，方可在本市限购范围内作为独立购房人购买新建商品住房和二手住房。
(5)在本市落户不满5年的，需在本市限购范围内购买1套住房。必须在购买之日前2年在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
(6)将本市限购范围内的房屋赠与他人的，赠与人在购买限购范围内的房屋前必须年满3周岁；受赠家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
在杭州买房有哪些注意事项？在杭州，每平方米的价格应该在购房合同中明确约定。例如，这包括水暖煤气的初装费等。这些是一次性付款还是分期付款，还是现金付款或其他付款方式？
1.买期房的话，争取分期付款。签合同时，先付总价款的40%，工程竣工时再付总价款的30%，工程竣工交付时再付30%。可以说，这样做的目的是为房地产开发商设定对等的义务，同时也降低了消费者的购买风险。
2.购房者一定要问清楚自己买的商品房在哪里，哪条路，几楼。同时他们要知道是属于砖混结构还是砖木结构，面朝哪边，建筑面积和居住面积分别是多少。
3.在合同中，还是要约定清楚房屋交付后如何办理房产证的过户手续。
4.对一方违约时应支付的违约金的合理数额或违约金的计算方法也有明确的认识。如果房屋开发的合同格式中有不合理的条款，如“开发商未按期交付房屋的，按房屋合同价款的0.001%支付违约金”，那么在这种情况下，买受人可以坚决抵制。可以说，这也是开发商不想履行合同的一种表现。
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