导读很多朋友对家属院房子有房产证可以买吗，家属院还不了解，今天小绿就为大家解答一下。家属院一般都是70年产权，产权期限是指建筑物产权的所...
很多朋友对家属院房子有房产证可以买吗，家属院还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
家属院一般都是70年产权，产权期限是指建筑物产权的所有权期限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。产权期限从开发商取得《国有土地使用证》之日起计算。
按建筑类型划分，一般住宅建筑的使用年限为70年，商业建筑为40年。综合用地的房屋产权期限为50年。要看项目的土地性质，具体时间在国有土地使用证上显示。住宅用地使用权期限届满，自动续期。家庭房不是合法的财产类型。家庭房是否有产权，可以买卖，不能一概而论。具体请咨询你单位。比如军队的家庭房屋是国家所有，家属只有一定时间的居住权，没有所有权。铁路部门很多家庭住房都是政策性福利房，在规定期限内不允许上市交易。超过规定时间，可以上市交易，拥有房屋所有权。
家属院产权到期了怎么办？1.产权还没到期就成了危房。
其实这是最常见的情况。因为房子还没住够，也就是土地使用权还没到期，房子变成危房，或者因为城市规划需要拆迁。那么，你的房子不涉及续费，只能按照国家法律拆迁补偿。
2.产权到期但可以自动续期。
土地使用权到期，政府无意拆迁时，土地自动续期。这时候你可以跟着联名业主团，按照地价缴纳土地出让金。当然，这也是目前默认的方法。
3.产权到期但未付款。
你的房子产权到期，国家当然会收回土地使用权。这个时候，你就需要付出了。如果你不交费，那么国家有权收回土地使用权。至于你的房子，国家会按照现在的市场价格进行相应的补偿。
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