住房公积金怎么用来租房（住房公积金怎么用）

很多朋友对住房公积金怎么用来租房，住房公积金怎么用还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

一是贷款利率低。公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款利率5.63%低2.38%。如果50万贷款30年，公积金贷款利息比商业贷款少25.33万。二、贷款额度公积金账户金额x当地倍数。比如在深圳可贷额度是账户余额的14倍。公积金贷款最高额度不超过60万。如果一套房需要贷款100万，公积金贷款商业贷款比较合适。先用公积金贷款50万，再用商业贷款50万。

如何用住房公积金买房有什么好处？1.贷款多，首付压力低。用商业贷款买房，最高只能贷到房屋总价值的70%，而用住房公积金贷款买房，最高可以贷到房屋总价值的80%。购房者首付压力相对较小。2.贷款期限长，每月还款额少。购房者使用商业贷款购买首套房，贷款期限最长30年，二手房贷款期限最长20年。但是公积金贷款最长贷款期限是30年，不管是买新房还是二手房，所以月供压力比较小。3.灵活的还款方式。公积金贷款的还款方式非常灵活。贷款人只需每月还款金额不低于“低还款额”，相对灵活。4.每个月可以提前还款的次数没有限制。商业贷款提前还款次数有明确规定。通常一年只能提前还款三次，而公积金贷款每个月有三次提前还款机会。此外，贷方可以随时调整其提前还款金额。

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