公积金房贷计算公式器（公积金房贷计算公式）

很多朋友对公积金房贷计算公式器，公积金房贷计算公式还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.基于还款能力的公积金贷款计算公式为：

贷款金额=[(借款人或夫妻双方月工资总额，借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)40%的还款能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月还款额]12(月)贷款年限。月工资总额=公积金月缴存额/(单位缴存比例和个人缴存比例)。

2.基于房价的公积金贷款计算公式为：

贷款额=房价贷款比例。其中，贷款比例根据不同类型确定。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款额度不超过所购贷款的80%。

3.按最高贷款额计算：

本人使用住房公积金申请公积金贷款并符合申请条件的，最高额度为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请贷款，且符合贷款申请条件的，最高贷款额度为70万元。

4.基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款金额=借款人及参与人公积金账户余额 20。

公积金的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为贷款人最高可贷额度。

公积金贷款条件1。申请人年满18周岁，具有独立民事行为能力；

2.本人和单位在当地按时足额缴纳住房公积金，以满足期限。有的地区超过12个月，有的地区超过6个月；

3.个人征信良好，具备一定还款经济实力；

4.提供购买自住住房的合法合同或协议，有支付部分自筹资金的能力；

5.《担保法》指定资产为贷款抵押或质押，同意办理专业担保或抵押。

以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站