导读很多朋友对认筹和认购的区别，认筹还不了解，今天小绿就为大家解答一下。I认筹概念认筹是房地产开发商在未取得‘预售许可证’前的违法行为...
很多朋友对认筹和认购的区别，认筹还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
I认筹概念认筹是房地产开发商在未取得‘预售许可证’前的违法行为。旨在收集一定数量的“认筹黄金”。其目的是为了圈一些客户，这是国家禁止的。
1.当前认筹相当于买房资格或者提前选房资格。可以在开盘前或开盘当天先选房。随着开盘时间的临近，开发商会逐渐降低认筹的优惠。
2.010至31001号楼未取得预售许可证的，开盘未选房可退还已付：010至31001号金或定金。
3.开盘时选房，签认购书。交付定金后，确定房价、房号和享受的购房优惠。此时，押金是不可退还的。
二。认筹与认购的区别认筹购房是指在楼盘正式销售前，开发商通过优先选房、享受开盘优惠甚至抽大奖赠送车位等方式，吸引有意购房的购房者提前向卖方支付认筹金。一般在认筹时，买家需要先填写个人购买信息，支付一笔认筹黄金，从几千元到几万元不等。
认购是开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给除认购人以外的第三方，认购人承诺在此期间按照协议约定的条款与开发商就购房事宜进行协商。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而进行协商的义务，而不是合同的订立。
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