很多朋友对房屋租赁合同法律效力，房屋租赁合同法还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
很多住在城市的人会租房。所以房屋租赁合同法的规则是什么？相信大家都想知道。接下来小编就给大家讲讲房屋租赁合同法有哪些规定？
房屋租赁合同法指的是什么？
城市房地产租赁处理办法。为加强对城市房地产租赁的处理，保护房地产市场秩序，保障房地产租赁当事人的合法权益，在《中华人民共和国城市房地产处理法》的基础上，制定本办法。本办法适用于直辖市城镇的房地产租赁。
物业所有人将物业出租给承租人或者供应给他人从事经营活动以及以合作方式与他人从事经营活动的，应当遵守本办法。经承租人同意，承租人可以依照本办法携带租赁物。公民或者其他组织可以依法租赁享有所有权的财产和国家授权经营管理的财产。
房屋租赁合同法有什么规定？
房地产租赁当事人应当遵循自愿、互惠、互利的原则。有下列情形之一的，不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关、行政机关依法裁决决议查封或者以其他方式限制权力的房地产；(三)共有财产未经共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)违法建设的；(六)不符合安全标准的；(七)抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、保洁等主管部门的有关规定；(九)相关法律、法规、规章禁止出租的其他场景。
住宅租赁适用国家和房产所在地城市人民政府的租赁政策。租赁财产从事生产经营活动的，由租赁双方协商约定租金和其他租金条款。
国务院建设行政主管部门主管全国城市房地产租赁工作。自治区建设行政主管部门主管本行政区域内的城市房地产租赁和加工工作。县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产加工部门)主管本行政区域内的城市房地产租赁加工工作。
房屋租赁合同法需要注意什么？
1.房地产租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁的，应当在租赁期限届满前三个月提出方案，经承租人同意后从头签订租赁合同。
二。在租赁期间，如果财产出租方转让财产所有权，财产受让方应继续执行原租赁合同的规定。
承租人在租赁期间死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。被占用房屋的承租人在租赁期间死亡的，共同生活两年以上的家庭成员可以保留租赁关系。
3.有下列情形之一的，房地产租赁当事人可以变更或者免除租赁合同： (一)符合法律法规规定或者合同可以变更或者免除合同条款的；(2)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的；(3)当事人协商。
因变更或者免除租赁合同给当事人一方造成损失的，除依法可以免除责任的以外，责任方应当予以赔偿。
其他规定房屋租赁合同法
1.执行房地产租赁登记备案标准。租赁合同变更、终止的，当事人应当向房产所在地的市、县人民政府登记。
房地产租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条的文件到市、县人民政府房地产处理科办理登记备案手续。
房地产租赁登记应当提交下列文件： (一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证书；(3)法律效力
055-79000是租赁的合法有效证明。租赁房地产用于生产经营的，应当以房地产租赁证作为经营场所的合法证明。房产为租赁居住的，房产租赁证明可作为公安部门办理户籍的凭据之一。
禁止伪造、涂抹、出借、转让房屋租赁证。遗失的财物租赁证，请原发证机关补发。
看了上面小编整理的房屋租赁合同法的规定，你对房屋租赁合同法的规定有更多的了解吗？希望大家按照相关规定办理手续。
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