很多朋友对买房子注意事项有哪些风水，买房子注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.评估你的经济能力。既包括买方目前的实际收入结构，也包括买方未来3到5年的短期工作发展潜力和未来10到20年可能的职业安排，还有买方平时的消费习惯，包括买方及其家人的健康状况。最后估算一个数据，买家实际能付多少钱首付，买家和买家家庭每个月能接受的月供金额是多少。
2.学习买房常识。买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，所以购买是一个比较专业的行为。如果不了解房产知识，在买房过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3.旅行费用应该没问题。买房时要注意交通费用的计算。同价位的两栋楼，首选离地铁或公交站较近的那栋，既提高了居住舒适度，又保证了房子后期升值。
4.注意公摊面积是否合理。公摊面积一定不能忽视，要注意是否合理。一般多层住宅的公摊面积较小，高层住宅由于电梯等方面的影响，公摊面积较大。多层为11% ~ 16%，高层为18% ~ 26%。
5.选择一个方形的公寓。客厅最好在向阳的一侧。在活动时间看到阳光比在卧室更实用，浪费面积小。以两居室为例，朝向的优劣一般认为是南北、南南、东南、西南、东北、西北、北北。
6.支付押金不是一个必要的程序。很多开发商会要求购房者签一个《房屋认购协议书》，交定金后再签正式的预售合同。但这并不是买房的必经程序，而且会引发存款纠纷。
7.不要相信广告中的内容。购房者在买房时，一定要理性对待房地产广告，应该去实地考察。同时，他们应保留广告传单、烂尾楼和其他宣传材料。如果以后开发商不兑现，这些材料可以作为追究其法律责任的有力证据。
8.问一下物业费。买房时要问清楚物业的资质等级和收费标准。与其他费用不同的是，购买商品房后需要缴纳的物业管理费是终身与房子在一起的。因此，购房者在购买前有必要清楚了解不同物业的物业管理收费标准，做到心中有数。
业内人士买房的“5个秘密”1。先看土地。
行人买房首先考虑地段。华人首富李嘉诚说，“决定房地产价值的第一因素是地段，第二因素是地段，第三因素是地段。虽然这方面的理论更适合投资房产，但是不得不说刚需买房的区域(地段)也很重要。因为优质地段房产保值或升值的空间更大，所以买房的风险比城市郊区小。即使未来房价下跌，最先下跌的也是低地段，而房地产价格下跌的首要原因就是房地产价格的下跌。
2，二是配套。
买房时一定不能忽视楼内及周边的配套设施，否则小区配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，你连吃饭都麻烦。好的小区里面和周边的配套都比较齐全。不仅是水、电、气、宽带、停车场、公厕、多功能儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施。既能满足业主的日常需求，又能满足业主的日常需求。还有便利店、菜市场、停车场、公厕、多功能儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施。在附近。
3.看看地板。
通风、采光、景观、业主隐私、居住舒适度，甚至噪音污染、出行方便等。每层楼和住宅或多或少都有所不同。总的来说，低楼层出行更方便，遇到突发情况更容易逃生。而通风、采光、视野相对较高的楼层，私密性差，噪音污染严重。楼层视野高，空气清新，通风采光好都是好的，但是如果电梯出现故障，可能会影响出行。一般来说，一栋楼的1/3到2/3层都是最好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4.第四是户型。
各种朝向、通风、采光户型也会影响业主的居住舒适度。一般来说，具有“南北通透”、方正的户型，设计布局合理，干湿分明的户型才是好户型，这样人们的居住舒适度也会受到影响。
5.最后是价格。
很多购房者认为房价是买房最关键的因素，其实不然，相反才是关键。就你的能力而言，如果房价偏高，你可以接受，这样你会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子是最好的，即使房价再高你也愿意买。
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