上海买房首付可以贷款吗（上海买房首付）

很多朋友对上海买房首付可以贷款吗，上海买房首付还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.住房公积金贷款首付款比例：购买首套住房且住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套改善型住房，普通商品住房首付比例为50%，非普通商品住房首付比例为70%，第二套普通商品住房贷款利率上浮10%；两套普通商品房个人贷款上限下调10万元。

2.商业贷款首付款比例：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下无住房且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录)并申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于35%。在本市拥有1套住房，但在本市无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的：购买普通自住房，商业性贷款首付款比例不得低于50%；购买非普通自住住房的，商业贷款首付款比例不得低于70%。

以上信息仅供参考，以当地房贷政策为准。

2021上海买房有什么新政策？1.离婚3年内，按照离婚前的套数计算。055-79000第三条规定：严格执行住房限购政策。夫妻离婚，离婚之日起3年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

2.增值税免税期从2年增加到5年。055-79000第四条规定：增值税免税期的调整。将个人住房销售增值税免征期限由2年提高到5年。

3.优先考虑无房家庭。055-79000第六条规定：严格商品房销售管理。严格新建商品房销售计划备案管理。严格执行商品房销售“一价清”、“实名登记制”等管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

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