很多朋友对房屋租赁房产税如何计算，租赁房产税如何计算还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
对租赁房产，按照房产租金收入乘以年税率12%计算缴纳房产税。但对个人出租自有住宅的租金收入，将按4%的税率征收房产税。个人出租住房税收政策个人月租金收入不足2万元的，按4%的税率征收房产税，按0.5%的税率征收个人所得税。
个人租房要交哪些税？1.要交税，具体算法如下：比如出租价格2000元；营业税：月租金收入3%，即20003%=60；1.城建税：营业税 (1%或5%或7%)(在市区，税率为7%；在县城和乡镇，税率为5%；不位于市、县、镇的，税率为1%；以及外籍港澳台人员)，按市区标准计算，即607%=4.2。
2.所需附加费：营业税 3%(外国人、港澳台人员不征收)，即603%=1.8；地方附加费：营业税 1%，即601%=0.6；房产税：月租金收入 4%，即20004%=80。
3.还要交土地使用税：每平方米土地年税额12个月占用面积，岛上土地使用税每平方米6元，612个月10=5(月)；印花税：月租金收入0.001，即20000.001=2。总税为：153.6；个人所得税=(2000-153.6-800)10%=104.64。
出租房屋有哪些注意事项？1.如果你想租自己的房子，首先要对自己家里的电器设备做一个统计。最好列个清单，让租房者一个一个检查，保证租房时电器设备的完整性和价值。在我们租房子之前，我们应该检查房子里所有的水管，以确保使用安全和管道的畅通。同时，租房者要和你再核对一遍，然后双方签字确认。
2.每个人在租房前都要把我们家的水电费用全部交齐，以免发生一些纠纷。此外，每个人都应该与租房者核实，双方都应该签字确认。当你租自己的房子时，尽量带上你所有的手续。同时，想租房的人也把身份证放上，这样双方写合同就更方便了。另外百度上有很多合同文本，可以下载打印一份。
3.我们出租自己的房子，尽量不用和中介打交道。因为中介的成本比较高，这个钱没有我们自己的麻烦。我们自己准备一些资料就可以了，你可以根据自己的情况来决定。租房的方式有很多种。如果我们自己租的话，可以在一些大的网站上发布自己的信息，也可以在自己的小区里发布一些小广告。实际效果很好，可以试试。
4.我们租房子的时候，一定要给自己和租房人双方都留一份对方的身份证复印件，同时要留一个电话号码，以便遇到突发情况时可以联系。最后说说自己的房子，要好好珍惜。所以在订立合同的时候，最好包括一些对房子的保护措施，这样才能保护你的房子和你自己的利益。大家要注意了！
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