很多朋友对房地产公司资质要求,房地产开发公司资质还不了解,今天小绿就为大家解答一下。
房地产开发公司需要资质。《房地产开发企业资质管理》的规定,房地产开发企业应按本规定申请企业资质等级。未取得房地产开发资质证书(以下简称资质证书)的企业不得从事房地产开发业务。
房地产开发公司资质一级资质:
1、注册资本不低于5000万元人民币;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近三年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
4.建筑工程质量合格率连续五年达到100%;
5.上一年度房屋建筑面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于40人,其中中级以上职称的经理人不少于20人,持有资格证书的专职会计师不少于4人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,在商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生重大工程质量事故。
二级资质:
1、注册资本不低于2000万元人民币;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近三年累计完成房屋建筑面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
4.建筑工程质量合格率连续三年达到100%;
5.上一年度房屋建筑面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于20人,其中中级以上职称的经理人不少于10人,持有资格证书的专职会计师不少于3人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,在商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生重大工程质量事故。
三级资质:
1、注册资本不低于800万元人民币;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3、房屋建筑面积已完成5万平方米以上,或房地产开发投资额已完成;
4.建筑工程质量合格率连续两年达到100%;
5.建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于10人,其中中级以上职称的经理人不少于5人,持有资格证书的专职会计师不少于2人;
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,在商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生重大工程质量事故。
四级资格:
1、注册资本不低于500万元人民币;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.建筑工程竣工质量合格率100%;
4.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配备专业统计员;
6.商品房销售已实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》系统;
7.无重大工程质量事故
以上问题已解答完毕,如果想要了解更多内容,请关注本站