很多朋友对北京通州租房多少钱，通县租房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
自住型商品房是保障性商品房，不同于廉租房，可以看作是经济适用房的升级版。自住型商品房本质上是商品房，由开发商以限定的房价和竞争性的地价建成。买方拥有部分产权，享有绝大部分产权。在通县购买自住商品房需要注意哪些问题？通县自住商品房办理房产证需要哪些材料？
在通县购买自住商品房需要注意哪些问题？
1.购买资格。根据限购政策，符合本市购房资格的家庭，可以购买自住型商品房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房。不再受区县限制，可以跨区买房。
2.优先购买条件。符合以下条件的家庭可以优先购买。本市无房家庭，其中单身者须年满25周岁。等待经济适用房和限价商品住房的家庭。
3.邢弢地区和价格标准。自住型商品房邢弢建筑面积，主要在90平方米以下，大邢弢建筑面积不得超过140平方米。销售均价原则上按照比同地段同品质商品房价格低30%左右的水平确定。
4.销售和注册管理。房地产开发企业在办理自住型商品房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公示房源数量、类型和价格。公示期不少于15天。家庭应当在公示期间向房地产开发企业提出购房申请。
5.自住型商品房购买人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。已取得房屋所有权证的人，5年后过户。土地收益等价款按照同地段商品住房价格与当时自住型商品住房购买价格差价的30%缴纳。
通县自住商品房办理房产证需要哪些材料？
1.自住商品房原房屋合同及原补充合同。
2.统一原销售自住型商品房。
3.自住商品房实地调查问卷及原平面图。(房屋测绘报告如为旧格式，仍需出具竣工验收表，填写《市不动产登记申请表》。新格式只需要提供房屋的实地测绘问卷和分层入户的原始平面图。)
4.自住商品房完税证明。
5.已婚购房者需要提供身份证和结婚证复印件。如果任何一方不能参加会议，需要提供私章。如果委托第三方，需要提供夫妻双方的私章。
6.单身购房者需提供身份证复印件、户口本或户籍证明复印件、单身证明。如果买家是本地的，就去民政局。
以上是通县购买自住商品房的全部内容。
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