小产权房怎么过户手续（小产权房屋如何过户）

很多朋友对小产权房怎么过户手续，小产权房屋如何过户还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

小产权房不能转让。所谓“小产权房”，是相对于“大产权房”而言的。“大产权房”通常被称为商品房。国家颁发的产权证，可以买卖，可以转让。一般分为70年产权、50年产权、40年产权。

小产权房可以转让吗？根据我国相关政策明文规定，小产权房只有居住权，没有买卖权。小产权房的使用年限没有明文规定，不会在官网显示，不受国家保护。但目前小产权房价格泛滥，小产权房交易量骤增。所以小产权房只要不拆，国家不收回，购房者基本不会有大问题。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，农民集体土地使用权不得出售、转让、出租用于非农建设。小产权房买卖行为不受法律认可和保护，无法办理房产证等合法手续。产权不全可能导致购房后续出现一系列纠纷和问题，如无法办理继承、征地拆迁、抵押等。

小产权房过户手续怎么办理？1.小产权房的价格普遍低于周边的房子。因此，很多小广告中宣传为使用权、乡镇产权、小产权的房屋，实际上是没有产权保护的，不具备与其他房屋同等的转让、处分、收益等权利，无法办理产权过户手续。

2.小产权房不同于商品房，小产权房的业主没有合法的房产证。房屋过户就是到相关部门办理过户手续，部门要承担一定的费用。凭原使用证明、转让合同及双方身份证等相关文件。有些小产权房是私搭的，没有使用证，只有合同和当地公证部门的公证书，只要签了转让合同，然后再拿着相关文件重新办理转让公证书就可以了。

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