很多朋友对签订购房合同注意事项有哪些，签订购房合同注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.与购房款相关的事宜
在合同中明确房款的具体金额和支付方式。注明是按揭付款还是项目分期付款。如果是项目分期付款，还要注明每期分期付款的具体时间。
2.确定交货日期。
交货日期必须写得清楚具体。不可能是模棱两可的大概时间。应该确认到年、月、日。这就涉及到逾期交房的违约，可以有效保护购房者的权益。
3.确定住房面积。
合同必须明确购房面积和公摊面积。这样实际交付后，如果面积不够，可以要求退款。如果实际面积大于合同约定面积，也需要补面积。还要约定超出面积的价格，防止开发商故意抬高价格。
4.确认产权证的发放时间。
在合同中明确产权证的方式和时间，不一定要具体，但要有时间范围，避免开发商无限期拖延。
5.明确双方违约责任。
无论哪一方违约，买卖双方都应承担损失，双方的违约责任应在合同中明确。这样可以防止开发商弱化违约责任，双方应该是平等的。
购房合同的重点，要看清楚是哪个合同主体。
很多情况下，房产的开发商和投资方并不是同一家公司，我们合同的对象是开发商。有时候代表开发商签约的人并不是法人代表，也是开发商委托的代理公司。那么，在签订合同之前，我们需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，是否持有“授权委托书”。否则，此人的签名无效。同时注意合同的公章，以免开发商推卸责任。
看清存款的约束力。
我们和开发商签了认购书后，需要交定金才能保住房子。但如果由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流量不足等各种原因导致贷款在一定期限内无法办理，开发商将认定买方违约；但开发商因非客观因素延迟交房，也属于违约行为。至于双方违约的定金如何处理，一定要看清楚。此外，往往还有这样的霸王条款：“经卖方无故催促，买方仍不支付欠款的，卖方可以解除合同，没收买方已支付的全部价款。”这显然是一个不公平的条款。如果买受人已经支付了95%的房款，只有5%的房款逾期，开发商没收95%的已付房款是违法的。购房者可以根据法律更好地保护自己的权益。
看清楚补充协议。
开发商出具补充合同的主要目的是为了表明因某些特定原因导致不能按时交房以及面积测量误差率差异过大的情况下的免责责任。这是开发商规避违约风险的一种方式，以便在某些超出人为控制的情况下保护自己。在签订补充协议时，一定要仔细核对，以免侵犯自己的合法利益。最好带上律师或者有相关签约经验的朋友。
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