导读很多朋友对期房现房区别，期房现房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。房子这个词是指开发商还在建，还不能交付的房子。具体是指开发商从...
很多朋友对期房现房区别，期房现房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房子这个词是指开发商还在建，还不能交付的房子。具体是指开发商从取得商品房预售许可证到取得房产证(大产权证)。在此期间，商品房被称为期房。如果需要购买期房，一般会签订房屋预售合同。一般期限房价格较低，选择余地较大，颇受购房者欢迎。
现房主要是指购房者购买后可以立即入住的商品房。他们是商品房，产权已经被开发商处理了。与消费者签订商品房买卖合同后，即可入住并取得产权证。只有产权证和土地使用证才能称为现房。
购买现房的好处。眼见为实值得信赖：
现房的优势显而易见。他们看得见摸得着，可以亲自考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。购房者可以抽天烟，提前一天体验小区生活，查看房屋质量，观察房屋整体情况，甚至体验小区物业的服务。比如只看纸面上的平面图或者参观样板房，容易被误导，最终交房时容易产生巨大的落差。买现房，更容易掌握房子的空间结构。
2.配套成熟，未来增值可期：
部分项目以周边的商业、教育、交通资源为卖点进行销售。然而，项目交付后，业主发现规划并不像开发商之前承诺的那样。步行到学校，坐公交或者地铁，步行到站台，都需要几分钟。把沙盘上的匹配和规划图呈现出来，可能无法实现全貌。
3.购房争议少，风险小；
一般来说，房地产的开发需要一到两年，甚至更长时间；同时，为了及时回笼资金，开发商在销售时一般会高开低走。所以现房的价格往往比期房高。市场上房屋买卖纠纷种类繁多，房屋质量、面积不符、未及时办理相关权证等。这些都有可能发生，而现房最吸引人的就是把所有风险降到最低。
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