很多朋友对深圳买房如何贷款，买房如何贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.贷款人去贷款银行填写《个人住房借款申请表》，提交贷款所需材料。
2.贷款银行应对借款人的贷款申请及其他证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人办理抵押房屋保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋保险。
4.借款人持购房合同、抵押合同、托管合同、保险单，与第三方(法人)担保人共同在贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并于30日内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。
5.贷款银行将贷款划入合同规定的售房单位在贷款银行的存款账户。
贷款买房怎么划算？1.房贷跳槽。
所谓房贷跳槽就是“再房贷”，即新的放贷银行帮客户找担保公司，把原放贷银行的钱还清，然后在新的放贷银行重新申请贷款。如果你现在的银行不能给你7折房贷利率，你可以跳槽，找最实惠的银行。
2.每月调整利率。
自2006年以来，许多商业银行都推出了固定利率房贷业务。由于固定利率在推出时处于利率上升通道，所以在设计时略高于同期浮动利率。只要央行加息一次，其优势就会立刻显现。但一旦降息，选择它的购房者就要遭殃了。
3.转公积金还贷。
在申请组合贷款购房时，一方面尽量充分利用公积金贷款，尽可能延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，尽量减少每月公积金还款额；尽量减少商业贷款的使用年限，在家庭经济可承受的范围内，尽可能增加商业贷款的月还款额。
4.两周一次的利息储蓄。
虽然每个月仍然还相同金额的房贷，但是“双周还”缩短了还款周期，比原来的每月还款频率要高。这样一来，贷款本金减少得更快，也就意味着整个还款期内归还的贷款利息将远远少于每月还款时归还的贷款利息，本金的减少速度也会加快。因此，缩短了还款周期，也节省了借款人的总支出。
5.提前还贷缩短期限。
提前还贷之前先算好账，因为不是所有的提前还款都能省钱。比如还款期过半，每月还款额本金大于利息，那么提前还款的意义就不大了。
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