很多朋友对什么是叠拼别墅和联排别墅啊，什么是叠拼别墅还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
叠式别墅是两个独立的别墅叠在一起的组合，是由多层的复式住宅相互叠加而成。一般是4-5层的楼房，带阁楼。
叠式别墅分为上叠式别墅和下叠式别墅。下层类型有一个半地下室，上层类型有一个露台或阁楼。但是叠拼别墅的稀缺性和私密性比独栋别墅差。通常楼上的复式会有阁楼和露台的设计，这样日照会更好，也不会受到其他住户的影响。但要爬楼梯，有些楼梯设计在室外，雨雪天气出行不方便。低层叠式别墅和普通别墅差不多，有院子和地下室。客厅会因为房型高而显得高大，但上层住户可能会影响。如果建筑距离小，一楼的阳光会很不好。
复式别墅是吸收国外住宅和联排别墅设计的综合产物，克服了它们的一些缺点，大大提高了生活品质。一般作为第一居所。但是也有一些缺点，所以大家在选择的时候有不同的看法，适合自己的才是最好的。
购买叠拼别墅需要注意哪些问题？1.买叠拼别墅要注意运输成本。
选别墅前要做好准备，了解一下市场上别墅的大致情况。可以说别墅的选择大部分是关于交通的，选择的时候也要注意交通成本。一年的油费、购车费、养路费、牌照费、修车、存车等费用都要包含在内，所以别墅要位于高速公路上，不要离市区太远。
2.买叠式别墅要注意内外的感觉。
首先要区分别墅的建筑形式(联排、双层、重叠、单层)、容积率、绿化率。容积率是别墅规划设计方案中的主要指标之一。容积率越高，建的房子越多，人口密度高。另外，需要区分“绿地率”和“绿化覆盖率”这两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
另外，购买别墅时，还要看房型是否开阔明亮。房间、客厅、厨房等。应该尽量明亮，功能齐全，布局合理。
3.买叠式别墅要注意物业管理。
购买别墅时，向物业公司询问入驻时间、物业收费、服务内容、服务深度、供水、供电、供气等情况。要搞清楚物业管理费包括什么等等。从而估算购买后的使用成本。
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