很多朋友对成都二手房交易流程及费用2021，成都二手房交易流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.买卖双方初步协商价格、付款方式、交货日期等事宜。检查文件。买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案楼国土部门查看档案。
2.买卖双方签订合同，协商房价、定金、首付款、房屋赎回费用、违约责任。买卖双方签订合同，向中介公司支付定金。
3.卖方和担保公司去公证处办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
成都二手房税收2021新政1。首套房屋契税。对个人购买家庭住房面积在90平方米及以下的，减按1% *征收契税，面积在90平方米以上的，减按1.5% *征收契税。
2.对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1% *的税率征收契税，面积在90平方米以上的，减按2% *的税率征收契税。
3.纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房地房产部门出具纳税人家庭住房情况书面调查结果，并将结果及相关住房信息传递给税务机关。
买二手房需要注意什么？1.产权调查应该是买房的第一步，但是到了操作的时候很少有人能真正执行。其实调查二手房的产权并不难。毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限价房、房改房等多种类型，不同类型在购买时的政策也不同。其次，还要搞清楚房产是否有抵押、查封、诉讼等情况，否则容易引发纠纷。
2.在不了解自己打算购买的二手房整体情况的情况下，贸然支付定金是不明智的。根据合同，在大多数情况下，押金是不退还的。所以，除非你对房子的情况非常了解，否则不要急着交定金。毕竟现在是买方市场，好房子很多，没必要急着成交。
3.很多人在看房的时候容易犯一个错误，只关注一个方面而忽略了其他方面，这是购买二手房时必须避免的。如果遇到便宜又喜欢的复式结构，忘记量上下两层的高度；看中小区的好景观，却忘了超高物业费带来的压力。
4.二手房交易最大的‘水分’就是价格不透明。所以在买房之前，要对同区域同档次的二手房价格进行详细的了解。买房前建议去最近的大的有信誉的中介公司看看，通常可以得到一个合理的价格。不要相信网络上的小中介和虚假报价，让自己承受不应有的损失。
5.在签合同和去换房过户之前，前业主必须缴纳物管费，水电费之类的，并出具交费清单。
6.签合同前，要走访楼下和楼下的住户，以免被一些漏水问题搞得精疲力尽，同时可以了解一下房子之前的入住情况，避免不必要的是非。
7.墙面、天花板、地板要仔细检查，看天花板、墙壁是否有起尘、开裂，检查地板是否空鼓。装修成型的小区比较麻烦。
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