导读很多朋友对小产权房可以贷款是怎么回事儿，小产权房可以贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。小产权房不能申请贷款。根据《关于农村集...
很多朋友对小产权房可以贷款是怎么回事儿，小产权房可以贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
小产权房不能申请贷款。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不能登记发证，没有房产证不会被国家承认。银行不支持贷款买小产权房。另外，如果有资金需求，小产权房也不能用来向银行申请按揭贷款。
买小产权房的风险1。没有办法办理房产证：
(1)双方签订的购房合同不是法律认可的正规购房合同，没有办法在房管局备案；
(2)开发商未缴纳土地出让金等费用，购房人没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，无法取得房产证；
(3)即使有证书，也不是不动产权证书。一部分是镇政府或者村委会出具的证明，一部分是绿皮书不动产权联(用)证。享受的权利完全不同。
2.很难避免“一房多卖”的风险：由于小产权房无法进行不动产登记，买方很难确认卖方是否再次偷偷卖房。
3.脱离监管质量难以保证：大部分小产权房存在严重的安全隐患，达不到建设标准的事情屡屡发生。
4.买房不能银行贷款：房产抵押以登记为生效要件，小产权房不能抵押登记，银行自然不能设定抵押权。
5.套现过户难：小产权房不能办理变更登记，也就是说房子的产权人还是卖房人。
6.小产权房难分：因为购房者对小产权房没有所有权，所以法院很可能不会处理小产权房，不管是离婚还是继承。
7.可能被无偿征用或征收：小产权房未经土地管理部门批准使用集体所有土地的，涉嫌违法用地；没有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的小产权房涉嫌违法建设。
8.随时面临业主的“违约风险”:面对拆迁或拍品价格飙升，卖方很可能以签订的合同无效为由毁约。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站