导读很多朋友对商用房能落户口吗，商用房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.土地的性质：一般来说，商用房为商业用地或综合用地，商品房为...
很多朋友对商用房能落户口吗，商用房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.土地的性质：
一般来说，商用房为商业用地或综合用地，商品房为居住用地。众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、业务用房，综合用地一般用于规划商住用房，居住用地是规划住宅。
2.使用寿命：
商用房的使用年限是40年，而商品房是70年。对于产权期限的计算，通常是从开发商批地开始计算，加上设计施工所花费的时间。一般产权期限至少会减少3-5年。设想一套40年楼龄的商品房，减去5年，实际剩余使用年限只有35年。
3.生活费用：
水电费方面，商品房按居民用水量收费，而商用房按商业用水量计算，远高于居民用水量。另外，商品房严禁接收天然气，所以生活成本要高很多。
4.生活环境：
因为商用房是用商业用地开发住宅，大部分是公寓楼，主要用于出租。小户型布局更好，梯户比低，居住舒适度相对较低，而住宅用地设计更人性化，商住两用更适合投资。
购买商品房的注意事项1。如果卖方未能及时交付房屋，他可以要求提前通知。如果他仍然不履行合同，可以要求解除合同，退还首付款和定金，要求开发商按照合同约定承担违约责任。
2.如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有所体现或者有其他证据证明开发商承诺了这种优惠，那么开发商就有义务兑现。如果开发商不兑现，可以去楼盘所属的法院。
3.房屋装修前，先检查施工方是否有相应的资质、相应的经济实力和真正的诚信单位。只有三者都能达到标准，一方才能安心把自己的房子交给另一方装修，才能保证自己的权益不受损害。
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