导读很多朋友对住房抵押贷款计算器，个人住房抵押贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。个人只要符合个人住房抵押贷款的相关条件，就可以抵...
很多朋友对住房抵押贷款计算器，个人住房抵押贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
个人只要符合个人住房抵押贷款的相关条件，就可以抵押贷款。
个人住房抵押贷款条件：
1.贷款到期日的实际年龄通常不超过65岁。
2.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押，该房地产的共有人认可其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4.抵押房产的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押。
5.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产、土地管理部门颁发的房产证、土地证。
6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
如何办理按揭贷款？贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、期限；
2.贷款材料的准备：借款人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件；
3.房屋检查评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查评估；
4.贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批；
5.借款合同公证：借款人、抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7.开户放款：借款人开立还款账户，银行向该账户放款。
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