导读很多朋友对北京一套房首付，一套房首付还不了解，今天小绿就为大家解答一下。根据国家关于住房贷款的政策，首套房首付一般为总房款的30%。...
很多朋友对北京一套房首付，一套房首付还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
根据国家关于住房贷款的政策，首套房首付一般为总房款的30%。首套房就是首套房，也就是说购房者只拥有一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠。所谓“首套房”要同时满足三个条件：购房者年满18周岁；你买的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受契税税率1%的优惠)。
买房注意事项1。确定贷款额度和期限：部分购房者在申请房贷时，盲目追求高额度、长期限，以减轻还款压力。但这需要更多的贷款利息，增加了购房成本。所以大家在申请房贷的时候最好根据自己的实际情况确定一个合理的贷款额度和期限。
2.仔细阅读按揭合同条款：购房者在签订按揭合同时，要仔细阅读按揭合同条款，弄清自己的权利义务，避免发生纠纷。
3.选择适合自己的还款方式：不同的还款方式下，购房者需要支付不同的贷款利息。例如，使用平均资本偿还法的购房者支付的贷款利息少于使用等额本息法的购房者支付的贷款利息。但前者前期还款压力更大，大家要根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
4.按时足额还款：成功的房贷客户一定要按照贷款合同按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后的贷款申请。
5.贷款结清别忘了办理房贷注销手续：房贷客户贷款结清后，别忘了办理房贷注销手续。只有这个手续办完了，房产才真正属于你。
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