购房印花税谁来交（购房印花税）

很多朋友对购房印花税谁来交，购房印花税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

房地产印花税有两种税率：

一是比例税率，适用于不动产产权转让文书，税率为0.05%，也适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，不动产买卖合同，税率为0.03%；

二是固定税率，适用于不动产产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率是每件5元。

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变更和转移等，向已书写或领取房地产证的单位和个人征收的一种税。

购房印花税何时上交《印花税暂行条例》第七条规定，应在设立或领取账簿时，加盖应纳税凭证。上述设册或领册时贴花，是指签订合同、设册、开设账簿、领证时的贴花。如果合同是在国外签订的，应该在国内适用。也就是房产证出来后，领证的时候交购房印花税。但值得注意的是，如果买的是一手房，印花税是开发商交的；如果买二手房，印花税要由你来交；如果二手房的房东是交进去的，你也要交房东的那份，叫做成交价的0.05%*2，也就是交0.1%的税。

购房印花税买受人负责购房时，印花税按合同金额的0.5%缴纳，买卖双方均须缴纳。对于二手房，买方只需要缴纳契税和印花税。卖家要多交税，包括印花税。另一种情况是买卖双方私下达成协议，所有税费都算在过户费里，由买方统一承担。

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