很多朋友对买房的注意事项及细节，买房的注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.学习购房知识。购房者在看房、选房的时候，很可能会掉入购房陷阱，选择一些有缺陷的房子。所以在买房之前，购房者也需要提前学习一些买房的知识，至少在选房的时候可以清楚的知道自己选择了什么样的房子。买房子需要很多钱。买房是一个比较专业的行为。如果对买房不了解，在买房过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2.评估买房能力知道自己想买什么样的房子很重要，但是决定自己能买什么样的房子还是要靠自己的实力。所以，在买房之前，大家也要注意评估自己的买房能力。看你自己的经济能力，不仅要看你现在的经济能力，还要看你未来3到5年的短期工作发展潜力。毕竟贷款买房后，每个月都要还高额的房贷。如果你换工作，影响会非常大。
3.选择一个可靠的开发者。如果选房子的时候不知道选大小区还是小小区，这个时候选择知名品牌开发商比较靠谱。如果楼盘的开发商实力强，那么新楼盘的位置、房源质量、户型都会更好。现在，一些开发商已经破产，这对购房者来说是致命的，所以购房者一定要意识到开发商的重要性。
4.谨慎支付定金。退押金不是那么容易的。虽然现在大家都可以用法律手段维护自己的权益，但是如果购房者交了定金，就不能反悔，也不能随意换房。如果他交了定金，也要注意签订定金协议。有些地方叫认购书。购房者要注意，签署认购协议并不是购房的必经程序。做不好会陷入押金纠纷，建议尽量不要交押金。
买房准备多少合适？1.在用总房款或首付买房之前，你要大致确定你打算买的房子的面积，然后根据单价和你想买的面积计算出需要支付的总房款或首付。首付因人而异。目前最低首付20%，常见的30%。
2.税收和公共维修基金。买新房需要缴纳契税、印花税、公共维修基金；购买二手房还可能有增值税和个人所得税。根据你买的房子是首套房还是二套房，新房还是二手房，房子面积是90平米以下还是90平米以上，二手房是两年以上还是五年以上，契税、增值税、个人所得税的税率和征收方式都不一样。
3.如果月供是贷款买房，签完购房合同和银行放款后，就要开始每月还房贷了。买房前要预估好自己的月供，提前准备好1-3个月的月供。
4.装修交房后，你需要考虑装修和购买家具家电。一套90平米的房子，精装修大概需要6-10万元，加上家具家电，一共需要10-15万元。
5.物业费等交房后，一般要交半年到一年的物业费。同时，要开通管道煤气、有线电视、宽带网络等。这也是一笔不小的开支。
6.分娩前的日常开销。如果买期房，一般短则半年，长则两三年交房。这期间你的日常生活费，房租等。也需要统筹。
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