分期付款买房子房产证是压在银行吗（分期付款买房）

很多朋友对分期付款买房子房产证是压在银行吗，分期付款买房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

分期付款买房的流程是，购房者选择房产后，申请分期付款并与开发商签订购房合同，然后签订分期付款合同，最后办理抵押登记和保险，开户只用于还款。

分期付款买房不需要全款，只需要支付部分费用就可以获得房屋的使用权。但剩余部分需要在规定期限内还清。

首先，分期付款可以扩大商品房的销售量，使一部分未售出的房屋尽快投入使用，从而使钱和物发挥综合效益；其次，可以促进房地产交易市场稳定和谐发展，吸引大量购房者；再次，低收入者的住房也能得到保障；最后，现有的公房也可以分期出售到户，回收大量资金。

合同中一般都同意分期付款。根据项目开发建设进度，分期支付房款。房子要交付使用时，付清一部分尾款。

分期付款和贷款的区别1。分期付款和按揭付款的区别是：分期付款的期限一般不超过一年，分期付款的提交和修改对象是开发商，不支付利息；房贷不仅期限长，而且还款对象是银行，要付利息；

2.那按揭，具体来说，是指买受人以所购房屋作为抵押向银行取得贷款，买受人按照按揭合同约定的还款方式和期限向银行分期付款的按揭贷款；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收房。

3.一般分期付款多用于一些生产周期长、成本高的产品交易。如成套设备、大型车辆、重型机械设备等的出口。其余款项大部分在产品部分或全部生产发运后，或货到安装、试运行、投资、质保期满时分期支付。

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