导读很多朋友对楼盘封顶完成进度的多少，楼盘封顶还不了解，今天小绿就为大家解答一下。封顶的住房是指住房主体结构已经完成，最高楼层的施工已...
很多朋友对楼盘封顶完成进度的多少，楼盘封顶还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
封顶的住房是指住房主体结构已经完成，最高楼层的施工已经完成。买房时，如果看到房子已经封顶，说明物业离交房更近了。但一般来说，一栋封顶的楼至少要6-8个月才能交付，因为要做外墙保温，安装内部设施等等。
竣工后交付房地产的条件。房产交付有法定条件。
比如规划验收的批准文件，没有这个文件就意味着开发商没有完成规划验收。
在这种情况下，开发商交房很可能是开发商的违法建设行为。如果不能及时解决，会为后期的房地产权属证书埋下严重隐患。
因为规划验收批准文件也是办理产权证的必备前置文件，可谓必不可少的核心程序。
比如竣工验收备案表、消防竣工备案文件(住宅)、环保验收文件等等。这里特别说明一下，如果是商业，交房时一定要取得消防验收文件。
2.必须满足合同中约定的交货条件。
在商品房预售合同中，会明确约定房屋交付时必须满足的一些条件，可以用合同逐一核实。
3.满足可以物理交付的条件。
比如房屋竣工时，不存在安全质量问题，符合国家相关标准要求。比如墙体有无裂缝、鼓包、漏水等等。
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