新房开盘（新楼开盘）

很多朋友对新房开盘，新楼开盘还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

新房开盘是指对已取得销售许可证的房地产，向外部购房人进行预售公示的活动。一般举办开盘活动的房地产项目都是配套齐全，合法，允许预售的。楼盘开盘不仅仅是为了宣传和预售，更重要的是房地产开发商想更快回笼资金，保证商品房建设资金充足。开业的前提是拿到相关部门出具的销售证明。

拍卖楼项目如果开盘，房子还在建，开盘只是预售。也就是说，购买房产，只能签订并办理购房合同，还可以办理银行按揭贷款等。但是，房子不能入住，要交房后才能入住。这也是大部分房地产项目的现状，开盘到交付的时间差至少有一两年。如果现有的房子打开，房子已经建好了，甚至装修好了。如果是开盘买的，可以做装修房或者直接入住。

一般楼盘开盘前都需要定价，当地房管局需要备案价格。只有在记录定价后，它才能作为房地产的价格向消费者公布。一般开盘前不会向买家公布定价，因为价格一旦确定，就无法修改。如果一些楼盘在开盘时采取“半价销售”的策略，一般会立刻引起市场轰动，增加不少销量。

新房开房注意事项1。关注自己的需求：

购房者在开盘选房前要明确自己的购房需求。因为开盘当天选房的购房者比较多，选房的时间很短，所以不能只找一套房子，可以根据自己的需求做几个选择，或者对均价、地段、楼层、户型、朝向等不同因素的房子做几个选择。

2.了解更多关于房地产的信息：

购房者如果想参加新楼盘开盘选房的活动，一定不能因为别人的推荐或者看到售楼处人多就选择这个楼盘，也需要清楚了解楼盘的具体情况。

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