导读很多朋友对商用房交易税率，商用房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.不同用途商品房主要从事商业活动。如商店、餐馆和诊所，作为投资...
很多朋友对商用房交易税率，商用房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.不同用途
商品房主要从事商业活动。如商店、餐馆和诊所，作为投资和商业的营业场所。
房子性质一般，适合人正常居住，外人很少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性更好。
2.水电费用标准不一样。
商业建筑和公用设施按商业用水用电标准收费。居民住宅，水电费按民用水电标准收取。从长远来看，住宅的水电支出至少要比商业建筑少一半。
3.土地使用年限不同。
房屋的用途是无限的，但土地产权的用途是有限的。土地使用年限一般可分为40年、50年、70年。其中，商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。
如何计算商业交易税？1.文件检索费：收费标准为10元/件。由于商铺无法入驻，查档费按件收取。
2.买卖公证费：买卖公证费为公证书上成交价的3。
3.转让契税：商铺契税为成交价的3%。
4.转让税：
A.个税：个税是个人所得税，征收标准是交易价格的1%。但商铺属于公司产权的，税为成交价的20%；
B.营业税：按交易价格与原购买价格的差额的5.55%征收营业税；
c土地增值税：1%；
6.制作成本：制作成本每个240元左右。
7.手续费：非住宅交易手续费8元/m2。
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