导读很多朋友对住宅净高允许偏差，住宅净高还不了解，今天小绿就为大家解答一下。普通住宅建筑高度宜为2.8m；卧室、起居室的室内净高不应低于2....
很多朋友对住宅净高允许偏差，住宅净高还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
普通住宅建筑高度宜为2.8m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m；厨房和卫生间的室内净高不应小于2.2m，净高是指室内直接测量的高度，即净高=层高-楼板厚度。
房子的层高和净高有什么区别？1.楼层高度。
是指上下楼层(或首层到上层)的垂直距离，即下层(首层)到上层的距离。如果顶层为坡屋顶，那么其高度应根据其楼地面与屋顶最低处的垂直距离计算。
2.净高。
指地板或地面与前一层地板底部之间的垂直距离。即购房者通常在室内可以直接测量的高度，也就是购房者入住后真正可以利用的高度空间。通常情况下，房屋的净高和楼板厚度=层高。
3.身高标准。
一般情况下，房屋层高越高，室内上下空间温差越大，室内空气对流越强，通风效果好，但另一方面也会导致房屋的保温节能相对较差。根据国家质检总局和住房和城乡建设部联合发布的《住宅设计规范》 (GB50096-2011)规定，普通商品房层高应为2.80米。具体要求如下：
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不应低于2.1m，其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
顶层部分为坡屋顶的房屋，作为卧室或者起居室正常居住的，一半面积的净高不得低于2.1米。
为满足购房者的日常需求，一般厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m.
厨房、卫生间室内排水管道不得影响门窗的正常开启，管道下表面至房间地面的净高不得低于1.9米。
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