很多朋友对跃层式商品房好吗?，跃层式住宅好吗还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.层数。跳层：是两层的房子，上下两层有内部楼梯连接。一般一层布置客厅、厨房、餐厅、卫生间和一个卧室；卧室、书房、卫生间布置在二楼。复式住宅概念上是一层，但比普通住宅高。他们可以在当地拿出夹层，安排卧室或自习室等。并用楼梯连接上下。
2.空间。跳层：房子上下两层完全用楼板隔开，只用楼梯连接。复式房实际上并没有完整的两层空间，底层夹层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成赛马廊，与底层有视觉交流和空间流通。
3.面积。跃层：房屋为完整的两层建筑的，其建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。如果跃层高度不够一个整体，可以参考有盖屋顶使用面积的计算标准。复式：其建筑面积或使用面积应为单层。
买复式的房子需要注意什么？1.检查户型的合理性。购房者在购买复式户型时，要考察复式户型的合理性和空间利用率，注意复式户型中的实际利用率，切不可只被新奇的复式户型空间所吸引。为了跳层会出现一些跳层，迫使住房面积分成两层，导致室内居住舒适度下降。此外，购房者还要注意私密性，户型中卧室是否需要与客厅、餐厅分开，每个房间门的朝向是否合理。
2.注意房屋的照明。市场上有些建筑是多梯多户，很难实现南北贯通。即使有些房子号称南北朝向，但如果朝北的窗户朝向楼道或者楼房的采光井，通风也会打折扣。
3.注重过道设计。大部分复式的房子空间格局都是一样的。一层空间多设计为客厅、餐厅、厨房，二层为卧室、书房。但买家除了考虑空间格局，还需要了解走道占用的空间，占用面积过大会影响其他空间布局。
4.注意楼梯设计。在复式住宅中，楼梯设计的合理性是必须考虑的重点。如果楼梯摆放的位置不合理，不仅影响美观，还会浪费大量的室内空间。此外，楼梯的坡度和宽度也不容忽视。楼梯的宽度要大于80cm，坡度要平缓，这样才不会给家人上下楼梯带来不便，减少安全隐患。
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