很多朋友对上海房产税试点方案，上海房产税试点还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.征收对象：上海市居民在上海新购第二套及以上住房(含新购二手存量房和新建商品房)，非上海市居民在上海新购的住房。
2.计税依据：计税依据是参考应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定期限进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
3.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4%。
4.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应缴纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值)70%税率。
上海房产税可以不交吗？上海房产税可以不交。根据现行的《上海房产税暂行办法》，上海房产税必须在每年的12月31日前缴纳。逾期未缴纳上海房产税的，须按延迟时间收取滞纳金。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.5%的滞纳金。会有5倍以下的罚款，可以通知存款银行直接从存款中扣除。
税务机关可以依法在纳税场所或者通过网络、报纸、电视、广播等新闻媒体向欠税纳税人定期公告。公告后仍不缴纳的，纳税人未缴纳的个人住房上海房产税将纳入个人征信系统管理。
如果你欠税，你可能会被限制出境。如果您需要出境，税务机关可能会禁止您出境，除非您在出境前结清应纳税款、滞纳金或提供担保。
欠税的房子无法完成产权过户。税务机关会将纳税人的欠税信息传递给国土房管部门，对欠税房屋的交易进行限制。也就是说，在未缴房产税还清之前，房产不能交易。相关管理部门将配合税务部门建立个人住房房产税征管的调控机制。对不能提供完税凭证的纳税人，不予办理产权过户等相关手续。纳税人补缴欠税后，不动产交易限制解除。
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