很多朋友不知道微度假目的地启航 满京华满纷天地拉开试营业序幕。今天小绿就为大家解答一下。
9月1日，备受瞩目的满京华满粉天地正式迎来试运营。此前，在这个综合体项目中率先开业的深圳杉杉奥特莱斯广场，在8月18日就有了精彩亮相。众多国内外一线品牌的入驻，引起了行业和社会的广泛关注，也让市场对天地的正式亮相充满期待。
作为150万平米的大型综合体，满粉天地包括主题购物中心、开放街区、社区商业、住宅、写字楼、产学研基地、艺术中心、国际教育、酒店公寓等。致力于打造体验型度假目的地。
虽然整个项目还未正式亮相，但满粉天地凭借其独特的商业气质、多元化的消费业态和优雅的建筑风格，吸引了众多关注。相信随着该综合体的全面亮相，将给该区域乃至整个大湾区商业带来全新的体验。
“奥莱体验”精准锁定大湾区客户群
近年来，深圳一直在向西发展，城市的更新迭代也带动了商业的发展。曼芬准确把握时代脉搏，根植于“湾区核心，松岗门户”的绝佳地理位置，凭借毗邻地铁6号线、11号线、107国道、松福大道、宝安大道、京港澳高速、南广高速、外环高速等优势，轻松辐射深圳、深圳。
当然，流量只是项目成功的必要条件之一。如何通过品牌组合和运营，将流量转化为动能，才是真正的点。总的来说，要想真正的离开流量，必须要彻底了解项目的客户群，通过精准的定位和贴近消费者需求的品牌矩阵，充分满足消费群体的需求。
基于对项目整体情况的考量和论证，曼芬天地结合项目的区位特点和消费群体特点，反常规商业风格，以“微度假目的地”为定位，创造性地选择了更新颖、适应性更强的解决方式，3354“奥莱体验”。
|强势布局，重豪华，奥莱，稳踩风
受疫情黑天鹅影响，出境游受限，但国内奢侈品市场却呈现一派繁荣景象。一直与奢侈品牌深度绑定的Ole市场也在升温。同时，在疫情下，消费者更看重产品的“性价比”。消费升级不再是简单的价格升级，而是体验和真实价值的升级。
在此动力下，国内Ole市场发展势头强劲。据奥莱领秀发布的《2021年中国奥特莱斯数据排名榜》显示，2021年中国奥特莱斯总销售规模突破1000亿元，其中超过10亿军团由去年的39位增至46位，增幅达17.9%。
在玉兰油的繁荣前景下，大湾区市场看重奢侈品玉兰油的稀缺性，市场供需平衡需要开拓者来打破。谁能抓住机会，谁就能获得隐藏在大湾区市场的上亿流量。在此背景下，满京华商业公司结合自身的区位特点和敏锐的嗅觉，携手国内首家奥特莱斯——杉杉奥特莱斯，率先在大湾区设立奢侈品奥莱市场。
深圳杉杉奥特莱斯广场以奢侈品和国际品牌为重要突破口。只有BALLY，BOSS，MICHAEL KORS，CANALI，Y-3，PLANET 33(PRADA，MIU MIU)，PLANET 33(GUCCI)，ROEBOE(BURBERRY)，CK CALVIN KLEIN，BROOKS BROTHERS，TOMMY HILFIGER，PORTS，CLUB MONACO，DANIEL HECHTER，GANT，BEAUTY 33国际化妆品集合店，PANDORA，SAM EDELMAN，SAMMY，WISSE等众多国际名品。厚重的品牌矩阵无疑是深圳杉杉奥特莱斯广场立足并走向整个大湾区市场的关键。
与此同时，CALVIN KLEIN、LACOSTE、CHAMPION、MARISFROLG、ELLASSAY、EP Daya、JORYA、MY TENO、NAERSI、迎儿俱乐部、ADIDAS、MLB、FILA、FILAFUSION、HAZZYS、LEE、Levi's、CAT、MOUSSY/SLY、NEW BALANCE、PUMA、TIMBERLAND、VANS等众多国际时尚品牌和精品女装领域的顶级品牌也纷纷入驻深圳杉杉奥莱。
杉杉奥莱自8月18日亮相以来，名品大优惠、丰富的现场活动和氛围，让消费者在buy buy中真正享受到了购买的乐趣，网点与微度假性质的匹配，帮助曼芬天地做出了“微度假目的地”的打造，为项目其他业态带来了强大的客流引擎。
9月1日，泰尔、然莱达等更具吸引力的品牌开始试运营，并带来诚意优惠。除了买买买，随着吃喝玩乐的日常需求，购物矩阵会越来越丰富，业态形成合力，有效加强项目对消费者的吸引力。
体验业态群打造核心竞争力
自从商业发展以来，当消费者已经阅读了关于千帆的一切，逐渐回归真实，越来越重视自己的感受和体验，要给消费者一个真正进来的理由，就必须提供新的价值点。尤其是在一个消费趋势瞬息万变的时代，消费者求新求异已经成为一种本能，而体验业态无疑是每个商业项目都无法回避的话题。
同时，体验业态通常需要通过长时间的停留来完成单次体验，这恰恰有助于延长消费者的停留时间，从而为进一步刺激消费创造更多的可能性。以此为原点，结合消费者对身心健康、社交生活、情感价值的诉求，打造鲜明的品牌矩阵：
未来战场——，中国最大旗舰店，华南首家旗舰店，超过5000平米沉浸式竞技空间，全球首个大空间VR对战平台；
K1卡丁车——，深圳西部首家旗舰店，5000平米全方位一站式潮玩体验；
赫马马术运动综合体3354全国首家旗舰店，深圳最大的室内绿洲马术场，4000平米超级梦幻游乐园；
恩动物园——，深圳西部最大的室内动物园，深圳西部首家体验店，近千平米的奇趣室内动物园，海陆空线上名人动物800多只；
鸟——，全国第一家店，爱鸟人士的天堂。与景观林鸟类零距离接触，购鸟养鸟一站式服务。
Air Pai ——，深圳第一店，4900多平米的超大型娱乐聚集平台，包含娱乐项目60项趣味运动体验；
森巢游乐园——近750平米室内电玩游乐园，汇集赛车/拳皇/射击机等上百款游戏；
优酷航空馆3354，全国首家酷星航空馆优尔王国联合店、旗舰店，是一个拥有飞机驾控、先进棚拍的宝藏基地；
迈索尔瑜伽俱乐部3354中国十大高端瑜伽连锁品牌，拥有2000平米的广阔瑜伽空间和中国最大的瑜伽练习室。
从亲子消费到自我满足消费，再到各年龄段的全民消费，曼芬通过极具吸引力的体验品牌组合，充分满足了不同年龄段和社会角色对体验的需求，让消费者真正获得新奇的体验。同时，以上品牌大多是深圳乃至全国的第一家店，新颖专属的体验也成为差异化竞争的一大利器。
|关注“本土化”，占领思想制高点
一个好的购物中心必然会紧跟区域的需求，在准确把握的基础上给区域带来更广阔的商业想象空间。在品牌矩阵的构建上，曼芬天地并没有一味追求新的高标准，而是充分考虑消费者的体验，解决他们日常生活中的痛点，真正以无声的方式渗透区域。
餐饮作为客流的引擎，对购物中心的引流起着极其重要的作用。满天地试图为消费者提供多种更优质的食物选择。介绍了麦当劳、肯德基、必胜客、绿茶、润园四季、太尔鱼配咸菜、雨润潭深圳首家旗舰店、清辉小源深圳首家甄嬛店、蛙来达、胖兄弟、深圳首家金标店、乐凯撒、老万汇深圳首家关中美食集合-概念店、山间窑深圳首家野生主题概念店、丰典匠心深圳首家店、杜晓峰华南首享。白家鸡公煲、深圳西部首家精选店、深圳西部首家鲜牛腩旗舰店、深圳首家ZZTang河马小厨师风味馆、深圳首家太谷小香麦等，已成为该地区的首选美食基地，几乎涵盖了所有主流美食。
网咖，当早C晚A成为都市人的好解决方案，饮茶成为新的高频消费业态。尤其是近两年来，咖啡与中国茶的火热竞争，进一步证明了市场的广阔空间。通过星巴克、奈雪的茶、Tims Coffee、深圳西部第一家捷丰店、台盖、秋叔、Luckin coffee、茉莉乳白等时下最热的网络名人品牌，进一步迎合了年轻消费者的喜好，更充分的抓住了消费者的胃。
爆款零食，为进一步丰富餐饮品牌矩阵，满足消费者对早期口味的需求，满粉天地还引进了万里记、盛香亭、酒家、福客麻辣烫、有你有鱼、苏鸭血粉条、阿甘、苏小满、鸡翅盖饭、简溪寿司、欢喜花生等零食品牌，进一步带来多元化的餐饮选择。
除了支持品质，吃喝玩乐，消费者对生活品质的追求也亟待满足。曼芬先后引进了荷香宫深圳第一家黑金店、白柳美术馆、辛凯一号、莱德斯厨具、自然唤醒国家睡眠科技博物馆、荣泰、益铭世家深圳第一店、御颜堂、美物语美甲睫毛、小天才、乐可VR、鹿屋、奈斯兔店等
满粉从需求出发，带来高品质的生活和消费体验。在成为周边地区消费者“痛苦终结者”的同时，丰富多样的品牌让不同的消费群体在这里找到归属感和满足感，成为项目赢得该地区消费者青睐的重要切入点。
值得一提的是，曼芬天地的奢侈品品牌矩阵包括野合马马术运动综合体、悠游星航空馆等7家中国首家门店，航拍派、未来战场等7家深圳首家门店，松岗50家首家门店，填补了市场空白。几乎所有首店的配置，都显示了满粉天地在招商过程中，对提振区域整体商业水平的用心和坚持。
网络名人感和氛围感胜出，成就微度假目的地。
优秀的品牌矩阵往往只是一个项目成功的关键因素，但不是唯一因素。要知道，购物中心的运营不是一道数学题，不是简单的元素叠加就能解决的。在品牌矩阵的加持下，如何巧妙融合各种元素，为消费者呈现更受欢迎的领域，是每个购物中心的必修课。
尤其是在商场同质化的当下，消费者已经充分看清了商场应该是什么样子。他们要想突围，必须以诚取胜，洞察目标客户的真实需求和痛点，通过独特的个性标签和贴心的运营，全面融入消费者的日常生活，从而抓住他们的心。
|“大感”建筑自带网络名人气质。
当购物不再是进入购物中心的唯一需求时，商业项目需要提供的内容必然会增加。除了购物，消费者态度的表达和社交平台形象的建立也需要满足，这对商场“氛围”的营造提出了很大的要求。
在这个领域，满粉世界有自己的艺术基因，赢在了起跑线上。在项目规划之初，Manfentiandi就邀请建筑师对综合体进行精心设计，为建筑注入文化和艺术魅力。从艺术画廊式的购物中心和白盒艺术中心，到受超现实主义画家切里科画作启发的街区，都充分展示了世界性经营理念中的独特精神和艺术表达。
除了建筑风格，世界的色彩也相当优雅。清新自然的色彩，偶尔跳跃的色彩点缀，让建筑自带干净稳重的文艺气质，又不失活力与青春。其中，项目独特的干净简约风格自带微度假气质，让漫步变得舒适惬意。
目前社交平台上有大量与大千世界相关的笔记和打卡作品，可见消费者对这种建筑气质的认可和喜爱。
|多彩体验开启城市生活新方式
企业经营的本质是把对美好生活的向往变成现实。因此，商业内外的空间往往承担着文化修养、社会体验、休闲、社区服务等多维度的社会功能。以此为契机，从更深的维度与消费者形成强连接，从而真正融入消费者的生活。
所以，曼芬站在消费者的角度，在整体氛围感的营造上下足了功夫，进一步强化了吸引感和体验感，用小创意撬动人气。虽然还没有正式开业，但是丰富有趣的体验吸引了一批忠实的粉丝，是宝宝散步、散步的绝佳选择。
美术馆前，每天都有鸽子前来与指定地点的人群互动，让人感觉像是在欧洲广场度假。
在西广场，每天固定时间的喷泉表演也成为吸引消费者驻足观看的一大亮点。
在屋顶上，除了《网络名人》中的彩虹墙，还有一个由大量绿色植物组成的秘密花园，吸引着人们尽情欢乐和奔跑。
项目中，随处可见的绿色植物与明亮的灯光相映成趣，为项目注入了更多的生机和活力。
满天地还结合品牌调性打造了专属蜜蜂IP，设计了多项基于IP形象和灵感的独特艺术装置，将在正式开幕舞台亮相，带来更多新奇有趣的体验。
在试营业期间，项目结合商家和项目调性，带来了一系列艺术与膜拜的人气活动，充分激发了项目的人气。
未来，随着项目的正式运营，宠物、艺术创作、花卉、绿植等一切与美好生活相关的关键词都将在全球付诸实践，无尽的创意和乐趣将在这里叠加，真正展现一个充满活力、内涵无限、欢乐无限的社交互动体验目的地。
人是未来，当商业的意义和内涵无限扩展，当市场和消费者的心理不断迭代，当商业竞争的深度和广度不断拓展，只有那些理解和尊重消费者的有血有肉的项目，才能与消费者“双向”前行。
鸽子飞翔，孩童嬉戏，与独特的建筑融为一幅宁静岁月的美丽画卷。成为治愈“城市病”的绝佳入口，也让我们看到了人与商业和谐共处的更多可能。这是世界上独一无二的经营理念的缩影，也是给消费者最好的礼物。
未来，我们也希望看到满京华满分天地在此基础上保持向上增长，不断带来品牌、体验、活动的创新升级，也带给消费者更加新颖有趣的微度假生活消费体验。
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