很多朋友对2012年经济适用房政策，经济适用房政策还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
经济适用房是我国的一种福利性政策性住房，主要面向低收入家庭。为了有效改善这些贫困家庭的住房环境，地方政府负责组织建设，并以低于市场普通商品房的价格出售。很多朋友不太了解目前的执行情况经济适用房政策。下面给大家简单介绍一下。
根据我国关于经济适用房销售的政策，这类住房主要出售给年薪3万元以下的住房困难家庭。同等条件下可以先卖给教师和退休工人。需要职工所在单位(无固定职业的，户籍所在地街道办事处)出具住房和收入调查审核证明。
经济适用房的定价以保本微利为原则。地方政府根据不同地区的经济发展情况，结合住房建设成本等因素，制定保障性住房的销售价格。售价主要由以下因素构成：征地拆迁补偿费、安置补助费；勘测和初步工程费用；建筑和安装费用；住宅基础设施建设费；以上四项之和为基数2%以下的管理费；贷款利息；税收等。
对于成功购买经适房的业主，居住满五年后可以按照现行市场价出售，但出售后业主要按照房屋有效金额的10%缴纳综合地价款。至于住不满五年的经适房，政策规定不允许按市场价出售。特殊情况确需出售的，只能以不高于购买时的单间出售，且只能出售给符合保障性住房购买条件的家庭或由政府有关部门回购。
2018经济适用房政策规定，按市场价出售经济适用住房后，不得再次购买该住房或其他经济适用住房，但按原价出售给符合条件的家庭后，原购买人仍符合经济适用住房购买条件的，也可以再次在其他地方购买经济适用住房。
以上是关于2018经济适用房政策的相关规定。当前，我国正在大力构建房地产调控的长效机制。要实现全体公民的永久居住，就要加大对福利性住房的投入，从供给侧有效调控房地产市场，让各个层次的收入群体都有符合自身需求的住房形式。同时，为了保证保障房真正用在百姓身上，在审核审核上更加严格，凡是不符合条件的家庭一律不予审批。
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