很多朋友对延期交房违约金赔偿标准，延期交房违约金还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
逾期交货的违约金从合同约定的交货日期起至实际交货日期止。关于违约金的起算点，应当认为当事人约定的交货日期为违约金的起算点，即违约金从合同约定的交货日期的次日起计算。这里有三种情况：
1.出卖人不符合交付条件提前交付房屋的，买受人可以拒绝接收，其民事责任由出卖人承担；
2.如果在约定的交付日期后仍未达到交付条件，则由卖方承担逾期交付的责任；
3.出卖人不具备交付房屋条件，但买受人实际接受标的物的，出卖人已完成交付商品房的义务。
至于违约金的计算标准，最高法院司法解释第十六条已经明确规定，当事人有约定遵守的，约定过高或者过低的，可以按照解释调整(以违约金超过造成损失的30%为标准)；没有约定违约金标准和损害赔偿金额的，按照《解释》第十七条的规定，参照同地段租金标准计算。
如果迟迟不交房，开发商应该找房产局投诉还是找消协解决。延期交房属于违约，但违约责任应以合同为准。没有约定的，可以依照法律、行政法规的规定承担违约责任。违约金可根据相关主管部门公布的同地段同类型房屋的租金标准或有资质的房地产评估机构评估的房屋逾期交付期间租金标准确定。
延期交房需要多长时间？根据《商品房销售管理办法》的相关规定，只要延迟交房，就属于违约。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定向买受人按期交付符合交付条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条房地产开发企业销售商品房设立样板房的，应当说明实际交付的商品房的质量、设备、装饰是否与样板房一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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