商铺买卖税收新政策2022年（商铺买卖）

很多朋友对商铺买卖税收新政策2022年，商铺买卖还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权人，先查看店面的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，初步咨询房屋的转让价格和租金。

2.如有意向接手，双方可协商店铺租金及店铺经营设备、装修等转让物品的具体价格。如果达成协议，可以提前支付一定的定金，以保证优先接管店铺的权利。存款人会开具存款收据，收据上应写明存款时间、金额、用途等具体内容。

3.双方签署《商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，以规定双方的具体权利和义务。

4.合同签订后，转让费应按合同约定的方式支付。

5.转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此，接管方应及时通过签订合同等所需文件向工商部门办理名称变更登记手续，以确定经营的合法性。

6.如果店铺经营者也是承租人，一定要查看与产权人签订的合同原件，查看是否有转让(转租)权；签订合同时，三方应同时在场并签字证明。

商铺买卖注释1。购买店铺要分区域。在郊区购买商铺，首先要考察的是商铺的产权。因为郊区商铺很大一部分是由一层的房子改建而成，不属于商业性质，或者说单纯的小产权。这种房产很可能为以后的经营埋下隐患，不建议大家购买。

2.在选购商铺时，需要特别注意当地的消费水平和经营需求。只有贴近需求的企业才更有可能成功。另外，如果将要购买商铺的区域比较偏远，要特别注意商铺周边的档次、入住率、原住民数量等。谨慎选择一些价格低，购买人群少，发展空间不大的店铺。这样的店铺也会缺乏保值性。

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