很多朋友对新款预售是什么意思，预售是什么意思还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
实际上，房屋预售是指买受人在选定房屋后向开发商支付一定的定金或预付款，然后与开发商达成协议即在开发商的楼建成后，进行该房产的一次交易。通俗来说，房产预售就是期房的销售。此时，购房者得到的只是期房的合同，而不是购房合同。
预售和开房有什么区别？1.意义不同。
开盘是指项目集中公开销售，尤其是第一次大卖。通过公司内外部资源的有效整合，向目标客户传递有针对性的有效价值信息，实现客户积累，并根据积累采取合适的价格和方式进行对外集中销售。
预售是指在产品正式进入市场之前销售产品的行为。
2.不同条件：
开盘：楼盘开盘必须五证齐全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
预售：房地产预售应当符合下列条件：已依法办理土地权利登记，取得房地产权利；获得《建筑许可证》和《开工许可证》；
除付清地价款外，投入开发楼宇的资金达到项目预算投资的25%，房地产开发商与金融机构签订经注册会计师验证的预售监管协议；土地使用权未设定抵押或者抵押关系已经解除的。
符合以上条件者，经主权限批准后发送至《房地产预售许可证》。
3.功能不同。
开场：开场是项目营销和开发的关键节点。它可以集中测试市场定位和营销推广，战略性地调整供求关系，寻求市场价格导向，建立市场价格体系的基础。
预售：对于一些设计发明产品，通过预售可以知道该类产品是否有市场，尤其是一些只能批量生产的产品，通过预售达到一定数量后才能投入生产，有效规避了生产中存在的风险。
预售过程中不成功的产品，说明产品的实用性和普及性需要研究和论证，这是避免大规模生产造成浪费和进行市场调研的好方法。
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