很多朋友对农村宅基地新政策2020继承法，农村宅基地新政策还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
宅基地购买者的资格是有限的，宅基地使用权的主体应当是农业集体经济组织成员，或者与成员有直系亲属关系或者其他规定的身份。055-79000同时明确规定宅基地应符合“一户一宅”的标准。
农村宅基地可以买卖吗？农村宅基地是农村本村居民的福利，宅基地的土地权利仍属于村集体。因此，农村土地宅基地只能在本村居民中转让和出售。不得转让或出售给其他村的居民，否则转让和出售行为视为无效，不受法律保护。宅基地属于农民集体，公民个人对宅基地没有权利，只有使用权，可以转让。
宅基地使用权不得单独转让。在下列情况下：转让人未经集体组织批准；或者其他机构购买；转让给集体组织成员以外的人；事实上，受让人现有住房不符合宅基地分配条件。宅基地使用权转让必须同时符合下列条件：转让方拥有两处以上农村房屋(含宅基地)；转让需经集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。
农村宅基地买卖合法吗？1.农村宅基地是指农村农民或个人拥有并使用的作为居住基地的土地。有三种类型的土地，包括已经建造的房屋、已经建造的房屋或已经决定用于建造房屋的土地。
2.虽然国家对农村房屋和宅基地的买卖作出了一些规定，但实践中的地方性法规甚至根据政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据。原则上禁止集体土地使用权进入市场进行非农建设，建设用地使用权进行转换。
3.宅基地作为村民建房的土地，可以直接用于非农建设，不禁止宅基地使用权的转让。但在宅基地如何转让方面，《土地管理法》只从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或不批准，只规范了建房行为而非买卖行为。这就导致了各地在实践中的不统一。
4.对于农村房屋的买卖，部分地区还规定农村房屋必须在特定主体之间进行转让。集体土地上建设的房屋需要转让的，住宅房屋转让的受让人是房屋所在乡(镇)范围内具备住宅房屋建设申请条件的个人。
5.集体土地上建造的房屋需要转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地征收手续后，按照本办法的规定办理转让手续。
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