很多朋友对外墙漏水怎么修补，外墙漏水还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
如果房子在保修期内漏水，一般保修期是5年，那就找开发商；如果过了保修期，找物业。房屋漏水的原因有三：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用和老化造成的漏水；一般是因为不同的原因找不同的人维修，质量问题找物业或者开发商；但是业主自己的装修问题自己承担。
外墙漏水如何修复1。修复轻微渗水的外墙。在开裂的位置开一个凹槽，露出里面的基层，然后用水泥砂浆填实。待其干燥后，在表层铺设网格布，然后在薄弱部位重新涂刷防水层。
2.在外墙表面喷涂防水剂，在渗水位置喷涂防水剂，可以快速有效的防止渗水。喷几次会在外墙表面形成防水层。防水剂渗入外墙基层1cm以上，就能有效防止墙面渗水。
3.涂防水涂料，墙面漏水的地方，均匀涂上防水涂料，在外墙表面形成新的防水层。
4.再次对外墙进行防水。这种方法可以修复潜在的渗水问题，加固外墙防水层，修复已有的漏水部位。防水施工时间长，费用大，但效果好，能从根本上解决漏水问题。
外墙渗水的预防技巧1。钢筋混凝土结构与砌体连接处增加一层15mm外墙口和30mm内墙口。墙体中心呈现企口状抗渗砂浆层，并适当喷防水剂，然后浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是：铺至顶部后，浇水湿润，然后铺防水砂浆层，从面层开始铺抹压光，常温下养护24小时。当隔离砂浆层达到一定强度后，即可进行下一步钢筋绑扎和支模。经过处理后，能有效防止水从较低部位沿墙体较高部位渗漏。如果发生漏水，只会在这一层漏水。
2.砌筑砂浆要求应满足空心砖砌体水平灰缝饱满度不小于80%，竖向灰缝应填满砂浆，不能有透缝、盲缝等。砌筑砂浆的强度应根据空心砌体选用，砂浆应适当搅拌。砌筑前应浇水湿润。
3.用清水将手足框眼内的杂物冲洗干净，然后用砂浆将手足框眼内的孔洞和灰缝填满，并用钢片夯实。建筑砂浆应满足5~8%的防水性能，砌筑砂浆干燥后用于表面抹灰和压光。这种施工工艺多种多样，但能有效防止漏水。
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