很多朋友对买房贷款注意事项和细则，买房贷款注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.查一下信用报告。贷款前，购房者要向信贷管理部门查询自己的信用报告，确认是否可以贷款。因为如果一个人有不良的信用记录，比如信用卡欠款逾期未还，不良记录超过了银行的相关规定，那么无论他的收入或者其他条件有多高，仍然是无法获得贷款的。
2.清楚了解贷款要求。在申请贷款之前，了解贷款的要求是极其重要的。每笔贷款对申请人都有一定的要求。比如公积金贷款，要求申请人在一定时间内按时足额缴纳公积金，户口仍处于正常缴存状态的职工可以这样做。
3.准备贷款资料。为了节省贷款审批时间，保证贷款顺利，购房者在贷款前要按要求准备好相应的贷款资料。因为不同地区对资料的要求不同，如果购房者不知道需要准备哪些资料，可以打电话给相关部门或银行或者直接去咨询具体事宜。
4.查询房产信息。购房者可凭身份证到房地产交易登记中心进行查询。需要特别注意的是，申请查询的不动产权属信息必须准确填写，“不动产地址”为必填项，且必须是标准地址。此外，必须准确填写“产权所有人”、“登记案号”、“产权证号”三项信息中的一项，才能打印相关不动产信息。
5.考虑合同的细节。签约前，购房者要下载合同范本，仔细阅读，以免签约时匆忙错过一些重要条款。此外，在签订合同时，还需要熟悉合同的具体内容，了解合同中约定了哪些事项，有不懂的地方尽快提出来，避免落入合同的陷阱。
6.最好选择基金托管。二手房买卖涉及到一大笔钱的交付。建议采用基金托管的方式买卖。增加的时间可能只有一两天，但对双方都是有保障的。监护的步骤很简单。现在大部分银行都设立了资金托管服务。交易双方可致电房地产交易监管中心，咨询银行开设资金托管服务的网点，也可直接咨询银行。
买房征信怎么查？1.在线查询：登录中国人民银行征信中心官网-点击立即开始-注册新用户-选择银行卡/问题/数字证书进行身份验证-通过后选择信用报告(通用、简单、完整)-提交后等待身份验证码-输入身份验证码查看信用报告。如果选择网上查询征信报告，借款人无需携带信息，只需填写个人信息，领取身份验证码即可。
2.自助查询机：个人信用报告自助查询机采用人脸识别技术和身份证。比对成功后，输入手机号，即可打印个人报告的简易版或详细版。
3.线下查询：购房者可以选择去人民银行当地分支机构和征信分中心查询。前往查询时，必须携带本人有效身份证件原件及复印件。复印件应留给查询机构备查。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往大陆通行证、台湾省同胞来往大陆通行证、外国人居留证等。
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