银行住房贷款利息计算公式（贷款利息计算公式）

很多朋友对银行住房贷款利息计算公式，贷款利息计算公式还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.等额本息的计算公式：[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]。

2.平均资金计算公式：月还款额=(贷款本金还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率，其中符号表示幂。

买房如何节省贷款利息1。优先考虑公积金贷款：住房公积金对购房者的好处很大，最重要的是公积金贷款利率比较低。如果购房者平时缴纳住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，可以节省不少利息。

2.选择平均资本的还款方式：对于想要节省房贷利息的购房者来说，尽量选择平均资本的还款方式，因为在相同的房贷利率下，平均资本的还款方式比等额本息的还款方式节省了很多钱。但是以平均资本的方式还款，前期房源供应压力比较大，每月房贷供应量很大。逐月递减后，后面的压力会变小。

3.多付首付：一般来说，购房者买房时首付越高，贷款额度越低，所以利息会降低很多。

4.缩短贷款期限：即使贷款金额相同，贷款期限越短，贷款利息越低。所以购房者在申请房贷时可以尽量缩短贷款期限。比如贷款25年、30年，虽然每月还款只有几百元，但正是在这5年里，购房者可以少付很多利息，所以时间的力量还是很大的。

5.选择房贷利率较低的银行：不同银行提高房贷利率的标准不同。购房者在申请住房时可以咨询几家银行，选择房贷利率较低的银行贷款。然而，购房者不应该选择自己的银行。他们需要提前和开发商或者房产中介沟通好，从他们固定的合作银行中选择。否则很容易贷款失败。

6.提前还清房贷：很多购房者在申请房贷时，都打算提前还贷。对于那些想节省贷款利息的人，边肖也主张提前还贷。选择在房贷的前几年还清贷款，是提前还款的黄金期，可以节省不少利息。

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